Maison Roanne

Michèle Girard, vous propose sur la commune de Roanne, cette opportunité unique d'investissement dans l'immobilier.

Cet Immeuble entièrement rénové se compose de 5 logements répartis comme suit :

3 Appartements T3 de 66m2 et 70m2 chacun

2 Appartements T2 de 36m2 chacun

Caractéristique

Surface totale de cet immeuble : 275m2

Taxe Foncière : 2253 euros

Double vitrage et volets roulants électrique

Chauffage électrique

Terrasse

Salle d'eau dans chaque appartement

Pièce de vie avec cuisine équipée

Salon / Séjour

WC

Très bon état général

Actuellement les appartements son loués .

T3 : 800 euros cc T2 : 550 euros cc

Proximité de tous commerces, écoles et marché.

Prix de vente : 604000 euros Honoraires charge vendeur.

Cet immeuble est situé dans un quartier attractif de Roanne, cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commodités et des transports en communs.

Chaque logement a été soigneusement rénové pour offrir un confort optimal aux futurs occupants.

Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier de qualité à Roanne.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au où par mail : mi.girard@propriétés-privées.com

DPE : E = 301 GES : B = 9

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 et 1810 euros indexées au 01/01/2021 (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf :397529.

- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.és-privées.com.

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

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Immeuble Roanne

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 397529MGIR - Date : 15/03/2025