Maison Rochefort-du-Gard - 6 chambres - 245m²

Artémis immobilier vous invite à venir découvrir sur la

commune de Rochefort du Gard, dans un quartier résidentiel et calme

une très belle villa provençale d'environ 245m² et ses 65 m² de

dépendances.

Rénovée par ses propriétaires entre 2015 et 2020 avec

des matériaux de qualité, elle est exposée plein sud sur une

parcelle paysagée de 1199 m2 avec piscine et jardin.

Très lumineux

grâce à ses nombreuses ouvertures le rez de chaussée se compose :

-d'un hall d'entrée avec espaces de rangement, -d'un grand

séjour/salle à manger avec une cuisine moderne communicante pour un

total de 71 m².

-d'une véranda climatisée de 18m², ouverte sur la

cuisine, avec vue sur le jardin qui vous permettra de profiter des

beaux jours.

-d'un espace buanderie avec évier et rangements, des

toilettes indépendantes.

- d'une chambre, d'un grand dressing de

10m² et d'une salle de bains de 9 m² avec douche et baignoire

balnéo.

A l'étage vous découvrirez 4 chambres (de 12, 13, 13 et 18

m² avec placards) et des toilettes.

Disposant d'un accès

indépendant mais également communiquant avec la maison un

appartement de 44m² avec pièce de vie et cuisine équipée de 23m²

salle d'eau de 7.30m² et chambre de 13 m² vous permettra

d'accueillir vos hôtes ou d'avoir une activité locative.

Des

dépendances viennent compléter l'ensemble: abris jardin, local

piscine avec toilettes extérieures, local technique avec chaudière

à condensation et chauffe eau thermodynamique ainsi qu'un grand

garage de 35m².

Le Jardin paysagé (olivier, bignones, rosiers, vous

offre de multiples espaces aménagés pour votre bien-être, terrasses

avec store ban, piscine carrelées de 9x4 avec fontaines, Barbecue

double et four à pains/pizza.

Tout est ici réuni pour vous apporter

un confort optimal : Une cheminée dans le salon, de nombreux

espaces de rangement, des doubles vitrages, des volets électriques

solaires en aluminium, des climatisations réversibles, des

radiateurs , cuisines Schmidt et électroménager haut de gamme,

salle de bains récentes, un interphone, la fibre, un terrain

clôturé arboré et paysagé, un arrosage automatique sur la toute la

propriété, un appartement indépendant pour dégager un rapport

locatif.

Venez vite découvrir ce petit coin de paradis, coup de

coeur assuré, bien rare sur le secteur, à visiter rapidement!!!

Afin de planifier une visite, contactez nous, vidéo sur demande.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont

disponibles sur le site Géorisques : »

Frédérique Burchiellaro (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -

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Maison Rochefort Du Gard 10 pièce(s) 245m2 et 64m² dépendances, Terrain paysagé avec piscine et appartement indépendant

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 800_57763532 - Date : 08/02/2025