L'Office Immobilier de Rognes vous présente à la vente un mas provençal sur un terrain de 6000m² avec piscine.

Situation et contexte : À seulement 5 minutes du centre de Rognes, 30 minutes d'Aix-en-Provence et 20 minutes des villages du Luberon, ce bien bénéficie d'une localisation privilégiée, tout en offrant un accès aisé à diverses commodités.

Description intérieure : Cette demeure d'environ 170 m² comprend un hall d'entrée menant à une cuisine spacieuse, une salle à manger et un séjour doté d'une cheminée en pierre.

La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur plusieurs terrasses.

Le rez-de-chaussée bénéficie  également d'une buanderie avec accès à une cave à vin.

Coin nuit : Au rez-de-jardin, découvrez 3 chambres et 1 salle de bain.

À l'étage, 2 chambres supplémentaires partagent une salle d'eau avec toilettes séparés.

Avantages extérieurs : Le terrain arboré et clos offre une piscine lagon 6X12 exposée plein sud, sans vis-à-vis.

Une terrasse couverte abrite une cuisine d'été équipée avec four à pizza et barbecue.L'arrosage automatique du parc se fait grâce à un forage.

Prestations complémentaires : Deux dépendances T3 mitoyennes, de 65 m² chacune, construites en 2012, sont situées au nord de la propriété et actuellement louées.

Elles apportent un revenu locatif attrayant.

-- -- À votre service : Sophie JODAR - Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Draguignan - N°840605885 Référence annonce : 3910-AAG.

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Référence : 3910-AAG. - MAS PROVENÇAL + 2 DÉPENDANCES - PISCINE LAGON- Magnifique JARDIN- FORAGE- GARAGE

Réf : 3910-AAG. - Date : 14/11/2024