Maison Rognes - 6 chambres - 175m²

Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique villa contemporaine située dans le charmant village de Rognes, à seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence.

Célèbre pour sa pierre et son marché aux truffes, Rognes offre un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité des nombreuses activités culturelles et sportives de la région.

Cette villa contemporaine de 2023, d'une superficie habitable de 175 m², est posée sur un terrain paysager de 2071 m² clôturé, offrant ainsi une parfaite intimité.

Conçue avec des matériaux de haute qualité et un agencement harmonieux, cette maison vous invite à un mode de vie alliant confort, modernité et tranquillité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le hall spacieux qui dessert un vaste séjour-cuisine-salon de 51 m², lumineux et ouvert sur l'extérieur.

La suite parentale, de 27 m², comprend un dressing aménagé et une salle de bain/douche élégante, offrant un cadre raffiné et intime.

À ce niveau, une chambre supplémentaire de plus de 14 m² faisant office de salle de sport actuellement, une buanderie et un garage viennent compléter cet espace fonctionnel.

À l'étage, vous découvrirez quatre autres chambres spacieuses, ainsi qu'une salle d'eau moderne.

Chaque pièce de cette maison a été pensée pour maximiser la luminosité et le confort de ses occupants, dans des espaces généreux et bien agencés.

À l'extérieur, la villa se distingue par un jardin aménagé, incluant une piscine au sel, un espace dinatoire couvert sous pergola sur mesure, un terrain de pétanque, un espace de jeux pour enfants, ainsi qu'un coin boisée et un potager.

Ce jardin est l'endroit idéal pour se détendre et profiter de l'environnement paisible qui l'entoure.

Cette villa est équipée des dernières technologies, telles que la domotique, alarme, la fibre optique et bénéficie d'une garantie décennale, assurant à ses futurs occupants une tranquillité d'esprit totale.

Elle se situe dans une résidence neuve, luxueuse, sécurisée et fermée, et permet un accès facile au village, aux écoles et aux commerces.

Un bus dessert également Aix-en-Provence et la Roque d'Anthéron toutes les 30 minutes, offrant une commodité supplémentaire pour vos déplacements.

DPE : Consommation A (20), Gaz Effet de Serre A (0)

Visite virtuelle et vidéo disponibles.

Pour toute visite, contactez Lucas Madueno au :

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(EI) - RSAC 827 978 446 - MENDEZ CONSEILS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouvCette annonce vous est proposée par Madueno EI Lucas - EI - N°RSAC: 827 978 446, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aix en Provence

Maison T7 - 175 m² - Rognes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 211456_777 - Date : 23/04/2025