Maison Rognes - 4 chambres - 292m²

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Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projetsimmobiliers en réussites remarquables.Découvrez cette maison de 292m² à Rognes (13840).La maison s'ouvre sur une entrée donnant sur un double séjour haut de plafond équipé d'une cheminée, puis sur un espace billard, une cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine, un bureau avec possibilité d'en faire une suite, ainsi qu'une suite parentale avec son espace dressing, salle d'eau et WC indépendants.A l'étage, vous trouverez trois chambres dont une avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants.En rez-de-jardin, une cave, un garage et un espace détente (possibilité d'en faire une belle salle de sport) avec sauna et spa viennent compléter ce bien.

A l'extérieur, ce bien offre un terrain de 12 000m², une piscine à débordement chauffée au sel (12x6m) et sécurisée avec un volet roulant, et une vue imprenable dégagée jusqu'aux Alpes.Taxe foncière : 3857€/ anÉtat du bien : ExcellentCoût annuel du chauffage : entre 1 680€ et 2 280€ par anConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 88 kWh/m²/anEstimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 26 kg CO2/m²/anCoût de l'énergie min / max : entre 2 040€ et 2 800€ Année de référence des prix : 2021Prix de vente : 1 590 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur*)Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien Piot.SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Elégante maison de 292m² avec piscine à Rognes (13

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 85833619 - Date : 28/04/2025