Maison Romans-sur-Isère - 8 chambres - 272m²

***SOUS COMPROMIS AU PRIX***

Beaucoup de charme et de caractère pour cet ancien corps de ferme datant du 19e siècle, très bien entretenu se composant de deux habitations, de dépendances et d'un terrain constructible.

La maison principale s'organise de la façon suivante :

Une cuisine ouverte sur la salle à manger de 33 m², un salon de 32 m², un toilette, un bureau et enfin une pièce de 18 m² à aménager en suite parentale.

Une pergola bioclimatique amène du confort sur la partie extéreure.

L'étage dispose de 3 chambres de 11.4 à 14,1 m², un toilette, une salle de bains et une salle d'eau.

L'accès aux combles aménageables se fait par un escalier en colimaçon.

Chauffage au sol par une pompe à chaleur et ballon d'eau chaude électrique.

En prestations extérieurs, vous découvrirez une piscine 5x10 avec un volet roulant, un terrain entièrement clôturé et arboré, un auvent permettant de stationner 2 véhicules, une véranda, un atelier et un abri de jardin.

Pour la seconde habitation :

Un garage donnant accès à un cellier/buanderie, une pièce de vie de 27 m² et un toilette.

L'étage dispose de 4 chambres confortables, une salle de bains et un toilette.

Chauffage au sol par une chaudière électrique et ballon d'eau chaude.

Aucun vis à vis entre les deux biens.

Les 2694 m² de terrain se situent en zone Uc et peuvent être divisés en plusieurs lots.

Divers possibilités peuvent être envisagées.

Secteur calme avec vue sur le Vercors et à 5 min de toutes les commodités, à 13 min de la gare de Valence TGV, 50 min de Grenoble et 1h de Lyon.

Contact par téléphone privilégié pour de plus amples explications.

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Tènement immobilier quartier des Ors à Romans

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 22958_23541 - Date : 27/07/2024