505 500 €

Maison Rombies-et-Marchipont - 5 chambres

59990 - Rombies-et-Marchipont

132m² 8 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

EXCLUSIVITÉ SUR SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ.

Superbe Maison Traditionnelle de 132 m² sur 4300 m² de terrain avec verger.

ON POSE CES MEUBLES:

École maternelle et primaire à 200 mètres

Bibliothèque

Skate park

Parcours de santé

DPE exceptionnel!!!B et A

Panneaux photovoltaïques

Ballon thermodynamique

Pompe à chaleur

Adoucisseur

Alarme

Carport 7,75 mètres sur 5,50 mètres hauteur 4 mètres

Véranda

Terrasse 75 m2

Tout y est!

Située à Rombies et Marchipont (59990), 4 kmde l'autoroute A2, 11 km de Valenciennes centre, 13 km de la frontière Belge.

Venez découvrir cette magnifique maison individuelle de construction traditionnelle (1998), nichée sur un vaste terrain de 4000 m² dont 1000 m² d'arbres fruitiers pour profiter de moments de détente en pleine nature.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : Environ 132 m²

Nombre de pièces : 8 pièces spacieuses

Espaces de vie :

Salon lumineux

Salle à manger ouverte sur une cuisine fonctionnelle

Arrière-cuisine pratique

Grande véranda de 49 m² offrant une vue imprenable sur le jardin

5 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée pour un confort optimal

1 salle de bain

2 salles d'eau

2 WC

Espaces complémentaires :

Bureau idéal pour le télétravail

Réservepour un rangement optimal

Grande cave pour le stockage

Stationnement pour plusieurs véhicules

Garage

Carport adapté pour un camping-car

Confort et Sécurité :

Pompe à chaleur pour un chauffage économique

Panneaux solaires pour une consommation énergétique réduite

Alarme pour une sécurité renforcée

Atouts supplémentaires :

Terrain de 4000 m² dont 1000 m² d'arbres fruitiers, parfait pour les amoureux de la nature et du jardinage

Construction de qualité avec des matériaux traditionnels

Environnement calme et verdoyant à Rombies et Marchipont

Ne manquez pas cette opportunité rare alliant confort, espace et nature !

DPE : Classe B 108 kwh/ an, GES A 3 kg co2/ an: -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prixde l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1130 et 1560 euros.

UN JUSTIFICATIF DE CAPACITÉ FINANCIÈRE SERA DEMANDÉ AVANT TOUTE VISITE!

Le prix est de 505500 euros charge vendeur.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karl POTIRON, au ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karl POTIRON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karl POTIRON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 398298.

- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.