Maison Romilly - 4 chambres

Nadège Fontaine vous présente à 20 mn de Vendôme , à Romilly ce bien composé de 2 belles longères percheronnes du 18 ème siècle , 2 garages 1 atelier et une superbe piscine couverte , le tout dans un parc de 5200 m2 environ .

DESCRIPTIF

1ère longère : salon séjour cathédralede 55 m2 , cuisine aménagée équipée avec poêle à bois Godin , salle d'eau avec baignoire et douche , buanderie , wc séparé , chambre dressing et chambre en mezzanine , terrasse sous grand préau de 50 m2

2ème longère : entrée sur pièce de vie comprenant salon et cuisine aménagéeéquipée récente avec poêle , accès à une cave de 15 m2 , 2 chambres , salle d'eau et wc séparé .

Ancienne grange : local technique piscine , atelier , 2 garages de 23 et 40 m2 , à l'étage grenier d'environ 100 m2 potentiellement aménageable en logement .

Piscine chauffée couverte de 10m sur 5.50m , nage à contre courant , gestion traitement de l'eau automatisé , abri télescopique motorisé de 140 m2

Terrain de pétanque , puits , portail électrique .

Les 2 maisons actuellement louées en saison sont vendues entièrement meublées

SITUATION :

1 km du centre d'un village du Perche

5 km de La Ville aux Clercs , commune tous commerces , toutes professions médicales , école maternelle et primaire

20 mn de Vendôme ( gare TER )

1h15 de Paris la gare TGV n'étant qu'à 25 mn

DIAGNOSTICS :

consommation énergie primaire F ( 397 kwh/m2/an )

gaz à effet de serre C ( 19 kg CO2/m2/an )

Estimation des coûts annuels d'énergie entre 4650 et 6330 euros , prix moyens estimés indexés sur les années 2021 , 2022 et 2023 .

Date de réalisation des diagnostics : 21 janvier 2025

BUDGET :

530 000 euros honoraires à la charge du vendeur

MANDAT : 383 061

Pour tout renseignement et visite contactez Nadège Fontaine au ou par mail à

MENTIONS LEGALES :

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadège Fontaine agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES réseau national immobilier , au capital de 40 000 euros , 44 allée des Cinq Continents , Zac le Chêne Ferré , 44120 Vertou , RCS Nantes n=° 4 040 , Carte professionnelle T et G n=° CPI 4401 20 8 CCI Nantes St Nazaire , garantie Galian , 89 rue de la Boétie , 75008 Paris .

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier .

Nadège FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 349 476 135 - .

Vente maison Romilly

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 383061FTN - Date : 21/10/2024