Maison Roquevaire - 5 chambres

Cette maison familiale de 180 m² à Roquevaire offre un cadre exceptionnel, au calme absolu, avec une vue dégagée, une belle terrasse plein sud et une piscine à débordement sur un terrain de 2 200m2 clos.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour l'ensemble du bien.

Caractéristiques du bien :

Surface habitable : 180 m² avec 5 chambres, dont 2 mansardées.

Pièce de vie : Lumineuse de 35 m² orientée sud, comprenant salon, salle à manger et accès direct à l'extérieur.

Cuisine : Semi-ouverte, équipée, avec une buanderie de 14 m².

Chambres:

Rez-de-chaussée : 3 chambres (18 m², 10 m² et 12 m²), salle de bain de 6,40 m², et un wc avec douche et lavabo.

A l'étage : 2 chambres (10 m² et 9 m²), dont une avec salle d'eau privative.

Atelier : 22 m², pouvant être transformé selon vos besoins.

Atouts supplémentaires :

Chauffage :

Salon : Cheminée et climatisation réversible.

Autres pièces : Chauffage électrique.

Belle piscine à débordement avec vue sur la colline.

Garage aménagé de 20 m².

Double vitrage.

Assainissement : Fosse septique.

DPE : D - GES: A

Taxe foncière : 2 900 euros/an.

Prix : 680 000 euros (honoraires charges vendeur).

Cette propriété combine confort, tranquillité et potentiel, idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie privilégié.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David et Léa FORSANS, au ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David et Léa FORSANS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David et Léa FORSANS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393514 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vente maison Roquevaire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 393514DAF - Date : 11/02/2025