899 000 €

Maison Roujan

34320 - Roujan

DESCRIPTIF

Hameau sans commerce (épicerie ambulante et camping avec petit snack/restaurant), à 15 minutes de Roujan, 30 minutes de Pézenas et Béziers et 40 minutes des plages.

Superbe maison de caractère, un ancien presbytère du milieu du 17ème siècle, offrant environ 210 m² habitables entièrement rénovés (4/5 chambres et 4 salles de bain) et s’ouvrant sur un extérieur de 600 m² comprenant un parking, et 2 niveaux de jardin/terrasse avec piscine et desservis par un ascenseur. Tout est parfait, sans vis à vis, un réel coup de cœur.

Rez de piscine = Cave voûtée d’environ 30 m² indépendante, avec branchement buanderie + hall de 4 m² + chambre de 10 m² en suite avec salle d’eau de 3.7 m² (douche, vasque et WC).

1er (rez de jardin) = Entrée sur véranda de 27 m² + cuisine équipée de 14 m² (éléments hauts et bas, évier, plaques de cuisson, four électrique, micro-ondes, lave-vaisselle, hotte) + salle à manger de 23 m² + salon de 22 m² avec cheminée + hall de 4 m² avec WC et lave-mains + bureau/chambre de 15 m².

2ème = Hall de 5 m² + chambre de 12 m² en suite de 2.3 m² (douche, vasque et WC) + chambre de 21.2 m² en suite avec salle d’eau de 2.5 m² (douche et vasque) + chambre parentale de 27 m² en suite avec salle d’eau de 6.4 m² (douche italienne, vasque et WC).

Extérieur = Espace parking d’environ 130 m² + espace cour/jardin au niveau de la véranda + espace jardin /piscine en contrebas et desservis par un ascenseur (piscine au sel, 9x5m chauffée) + coin potager.

Divers = Climatisation réversible dans la véranda et chauffage central au fuel + taxe foncière annuelle d’environ 600 € + au calme et sans vis-à-vis + très peu négociable.

Prix = 899.000 € (Absolument exquis!)

Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr