Maison Roujan - 5 chambres

Hérault (34) Roujan 34320.

Carine DE LA VEGA vous invite à découvrir cette magnifique propriété de 6 pièces nichée au coeur d'un parc arboré de 5900m², véritable écrin de verdure.

Entièrement rénovée avec goût, cette villa de 170m² vous offre un cadre de vie exceptionnel.

Les espaces de vie sont baignés de lumière et conçus pour le confort : une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger invite aux repas conviviaux, tandis que le salon avec poêle à bois crée une atmosphère chaleureuse et cocooning.

Cinq chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et accès terrasse, vous assurent un repos réparateur.

Une deuxième salle d'eau et deux WC indépendants complètent cette habitation.

Un studio indépendant de 25m² avec pièce à vivre équipé d'une kitchenette et salle d'eau avec WC.

Les atouts qui font la différence :

Autonomie énergétique : Équipée de panneaux solaires en autoconsommation/revente, cette maison vous permet de réaliser des économies d'énergie et de bénéficier d'un revenu complémentaire.

Le studio indépendant offre de multiples possibilités : accueillir vos proches, créer un espace de télétravail ou générer des revenus locatifs.

Confort et sécurité : Un garage pour vos véhicules et un environnement paisible à proximité de toutes les commodités.

N'attendez plus pour organiser une visite ! Contactez-moi pour découvrir ce bien !

Budget : 525 000 euros honoraires charge vendeur.

DPE : C 166 GES : A 5

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1210 euros et 1780 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine DE LA VEGA, au ou par courriel à

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carine DE LA VEGA agissant sous le statut d'agent commercial, immatriculé au RSAC BÉZIERS 911 222 123 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381975CDLV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr

Carine de LA VEGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 911 222 123 - .

Vente maison Roujan

Réf : 381975CDLV - Date : 14/10/2024