Maison Roussillon - 7 chambres

A proximité du village de Roussillon dans le Luberon, propriété idéale pour grande famille ou une activité de locations vacances ou maison d'hôtes.

L'ensemble immobilier dans un site zéro nuisance se compose d'une maison principale avec 5 chambres et d'une villa pour les amis avec 2 chambres.Il y a 2 piscines et l'ensemble est protégé par une forêt de pins.

Maison principale de type mas ou maison année 1970 sur 2 niveaux avec un auvent et sa grande cuisine d'été.

Terrasse, cuisine équipée et son coin repas, salon avec cheminée, chambre avec sa salle d'eau, chambre avec sa salle de bains, wc.

Au niveau inférieur mais de plein pied sur une autre partie du jardin : terrasse, salon, cuisine, chaufferie, chambre, wc, salle d'eau, chambre, salle de bains et chambre avec sa salle d'eau et wc.

Cette maison dispose d'un chauffage central fuel, l'espace piscine est fort sympathique en bordure de forêt et des ocres.

La villa d'amis est de plein pied avec une cuisine d'été avec barbecue sous un auvent, une petite piscine environ 6 x 3 mètres sécurisée avec une barrière, grande pièce à vivre avec cuisine équipée, salle à manger et salon, wc et buanderie, salle d'eau, wc, chambre, chambre avec sa salle de bains.

Chauffage électrique.

L'ensemble est idéal pour une activité de locations vacances ou développer des chambres d'hôtes.

A 5 min du village et 30 min de l'autoroute, une heure du TGV d'Avignon.

Un peu de déco pour transformer l'ensemble en maison de famille confortable.

Prix du bien : 976 500 euros honoraires charge vendeur

DPE 244 kWh/m²/an - GES 67 kg CO2/m²/an

Classe énergétique E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3720 et 5080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain LENOIR, au ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain LENOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 430440453 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401801 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvain LENOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 430440453 - .

Vente maison Roussillon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 401801SLEN - Date : 03/04/2025