Maison Royan - 6 chambres - 530m²

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose à 30min de Royan en direction de Bordeaux, cette magnifique maison bourgeoise orientée Sud-Ouest de plus de 500m2 avec sa piscine chauffée et son grand jardin arboré.

Entièrement rénovée par une architecte, vous découvrirez une vaste entrée desservant les parties principales de la maison.

D'un coté un salon avec cheminée, une salle à manger avec son poêle Alsacien et sa jolie cuisine équipée donnant l'accès direct à la terrasse.De l'autre côté vous accédez à un espace salon-bureau et une porte vous emmène dans une partie à rénover comme vous l'imaginerez.

Le potentiel de cet espace peut laisser place à un appartement en duplex, par exemple.

Ce dernier est relié à une entrée indépendante ou actuellement un appartement de 60m2 est habité à l'année.A l'étage au moyen de l'escalier ou de l'ascenseur, vous trouverez un palier desservant 4 chambres avec salle d'eau et salle de bain ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing.En plus , vous aurez la possibilité de garer des véhicules ou de stocker grâce au garage sur 2 niveaux de 120m2 chacun.Toute la propriété est en domotique et possède la climatisation réversible.Le projet de chambres d'hôtes ou gîte peut s'offrir à vous avec les possibilités offertes par ce bien rare sur le secteur située à 50 m des commerces de proximité, 10 min du Port de Mortagne, 30 min de Royan plage et 1h de Bordeaux.Visite 3D sur demande.DPE en cours de mise à jour.

MAISON BOURGEOISE 18EME RÉNOVÉE 30min<br />Royan

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : VP6-054 - Date : 12/10/2023