546 000 €

Maison Royan - 11 chambres - 317m²

17200 - Royan

317m² 13 pièces 11 chambres

DESCRIPTIF

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose de découvrir EN EXCLUSIVITÉ cette propriété à rénover au charme de l' hôtel particulier, nichée en plein centre-ville de Marennes, entourée par le dynamisme des commerces locaux et l'effervescence du marché.

Située à seulement 7 minutes de la plage, cette demeure exceptionnelle offre une opportunité unique d'allier le confort de vie balnéaire à la richesse du patrimoine urbain.Dotée d'une superficie généreuse de 277m², offrant amplement d'espace pour votre créativité, vous y découvrirez 13 pièces spacieuses et lumineuses au caractère unique, vous permettant de concevoir des espaces de vie élégants et fonctionnels.Bien que nécessitant un rafraîchissement, cette propriété possède un potentiel immense, que ce soit pour en faire votre résidence principale, une maison de vacances idyllique ou même pour exploiter des locaux commerciaux.Le jardin privatif constitue un havre de paix en plein centre-ville, parfait pour les moments de détente en plein air et les rassemblements conviviaux.Deux entrées distinctes offrent des possibilités variées d'aménagement, ce qui peut s'avérer très avantageux pour la transformation en maison d'habitation et/ou en espace commercial.Une cave spacieuse de 50m² ajoute une touche de caractère à la propriété, offrant un espace de stockage supplémentaire ou même la possibilité de développer d'autres activités.Cette propriété exceptionnelle incarne le mariage parfait entre l'histoire et le potentiel futur.

Avec sa situation géographique enviable, ses vastes espaces intérieurs et ses multiples possibilités d'utilisation, elle représente une opportunité à ne pas manquer.

Imaginez les possibilités infinies pour créer un chez-vous unique ou pour lancer une activité commerciale prospère au cœur de Marennes.Visite 3D sur demande.