732 365 €

Maison Royan - 4 chambres

17200 - Royan

143m² 6 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

Magnifique maison située à Royan à 12 minutes à pied de la plage de Pontaillac.

Maison d'environ 143 m2 se composant d'une cuisine récente aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie d'environ 64 m2, d'une suite parentale d'environ 15 m2 avec salle d'eau privative, d'un cellier/buanderie, d'un wc indépendant.

A l'étage un pallier desservant 3 belles chambres d'environ 12 et 13 m2, une salle d'eau avec wc.

Un porche d'entrée fermé, deux terrasses, un poêle à bois jamais utilisé chauffant l'étage, un portail électrique, un store banne électrique, un adoucisseur, un ballon d'eau très récent, un garage carrelé et espace pour stationner 3 véhicules, viennent agrémenter cette villa.

Supermarché à 150 mètres, cabinet médical, boulangerie, bus, lac à proximité,

Le tout édifié sur un beau terrain clos, magnifiquement arboré d'environ 511m2.

DPE: Classe C - GES: A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1450 et 2020 euros.

«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr»

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine ROCHERON, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine ROCHERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 490 365 342 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 349662.

- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine ROCHERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 490 365 342 - .

Vente maison Royan

Réf : 349662HRC - Date : 02/07/2024


LES ATOUTS

Terrasse
Parking
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 732 365 €
Type de bien Maison
Ville Royan (17200)
Pièces 6
Surface habitable 143 m²
Surface terrain 511 m²
Chambres 4
Salles d'eau 2
Type de cuisine Cuisine aménagée
Stationnement Parking


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE C 179 kWh/m² .an
GES A 5 kgCO2/m² .an


LOCALISATION


NOUS CONTACTER

Propriétés Privées

44 Allée des Cinq Continents

44120 VERTOU

DEMANDE D'INFORMATIONS

Demander plus d’informations à Propriétés Privées.

* Champs obligatoires

À VOIR AUSSI