Maison Royan - 4 chambres - 168m²

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Maison Royan - 4 chambres - 168m²

17200 - Royan

168m² 6 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

SOUS OFFRE ACCEPTEE.

Charmante maison située à Médis, à seulement 4,5 km des premières plages et à 2 km de la zone commerciale.Construite dans les années 1990, cette maison de plain-pied est idéalement agencée, offrant une vue imprenable sur la piscine et la verdure environnante, sans aucun vis-à-vis.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec WC, une vaste pièce de vie de plus de 70 m² regroupant une cuisine, un salon et une salle à manger, le tout ouvrant sur la piscine et le jardin.

Une suite parentale avec salle d'eau et dressing complète cet espace lumineux.À l'étage, trois chambres spacieuses avec placards, une grande salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant vous attendent.L'extérieur n'est pas en reste, avec une vaste terrasse, un grand patio agrémenté d'une cuisine d'été pour profiter pleinement des beaux jours.

La piscine, chauffée par une pompe à chaleur, est accompagnée d'un poolhouse avec douche et WC.

Un puits en fonction vous permettra d'arroser le jardin et de remplir la piscine à moindre coût.Un garage de 20 m², accessible directement depuis la maison, un cellier ainsi que de nombreux espaces de stationnement sur la parcelle, complètent ce bien.En parfait état, cette maison est dotée de nombreux équipements modernes : alarme, vidéophone, volets électriques, et bien plus encore.Visite virtuelle 3D disponible sur demande.

Charmante maisonà Médis

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : VP6-296 - Date : 20/09/2024


LES ATOUTS

Piscine
Terrasse
Garage
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 661 500 €
Type de bien Maison
Ville Royan (17200)
Pièces 6
Surface habitable 168 m²
Surface terrain 1 000 m²
Chambres 4
Type de cuisine Cuisineéquipée
Stationnement Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE D 243 kWh/m² .an
GES B 7 kgCO2/m² .an


NOUS CONTACTER

ROYAN ÎLE D'OLÉRON SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

42 RUE GAMBETTA

17200 ROYAN

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