Maison Royan - 4 chambres - 260m²

Royan Île d'Oléron Sotheby’s International Realty vous présente cette vaste villa contemporaine de plain-pied, idéalement située à seulement 10 minutes des plages et à 2 km du marché.

En parfait état, cette propriété offre un cadre de vie parfait pour concilier activité professionnelleet habitation ou pour une vie familiale grâce à ses deux espaces bien distincts.La première partie se compose d'une entrée, d'un cellier et d'une spacieuse pièce à vivre regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte.

Cet espace lumineux donne accès à une terrasse ensoleillée avec piscine, orientée plein sud, et à un jardin méditerranéen agrémenté de palmiers.Un couloir dessert deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une seconde salle d'eau et un dressing transformable en chambre supplémentaire.La seconde partie, accessible par un autre couloir, comprend une grande chambre et un espace de plus de 30 m², actuellement aménagé pour une activité professionnelle, avec une entrée indépendante.La propriété bénéficie également de nombreux espaces de stationnement sur la parcelle, ainsi que d'un garage.

Villa de plain-pied avec piscineà 10 minutes des<br />plages

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : VP6-338 - Date : 17/01/2025