Maison Royan - 3 chambres - 133m²

Jolie construction de bon standing à Vaux sur Mer, entre le centre ville et la plage.

Séjour-salon (climatisé) de 43m², cuisine indépendante aménagée et équipée de 11.35 m² (accès cellier 4.97m²), le bureau de 10.18m² peut servir de 4ème chambre d'appoint, suite parentale de plain-pied (dégagement, chambre 11.91 m² placard, salle d'eau et wc séparés).A l'étage : palier, deux chambres de 14.2 et 15.66 m² avec placard, salle d'eau et wc séparées.Deux grandes terrasses, l'une ensolleillé devant le séjour-salon, face au jardin, l'autre à l'arrière coté cuisine pour les barbecues de l'été.Le terrain de 550 m² est en angle de rue avec très peu de passage.Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 630 000 €.

Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2660.00 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Francis GUILLEMONTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 390 990 406 Saintes RCP MMA contrat nu00b0 127112485-000066

Beau Pavillon an 2003, terrasse et jardin

Réf : 5091-COMPANY34605JRW - Date : 17/02/2025