1 785 000 €

Maison Royan - 5 chambres - 218m²

17200 - Royan

218m² 9 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

Royan Île d’Oléron Sotheby’s International Realty vous propose en exclusivité une superbe villa Belle Époque, idéalement située en plein cœur de Pontaillac, à seulement 300 mètres des plages et des commerces.Entièrement rénovée, cette demeure allie charme, volumes généreux et élégance architecturale.

Ses belles hauteurs sous plafond renforcent son cachet unique.Au rez-de-chaussée, une vaste entrée mène d’un côté à un salon avec cheminée au gaz, un bureau et des toilettes, et de l’autre à une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée.

Une grande terrasse, accessible depuis le salon et la cuisine, offre un espace de vie extérieur privilégié, propice à la détente et aux moments de convivialité.À l’étage, trois suites disposent chacune de leur propre salle d’eau et toilettes, ainsi qu’un bureau.En rez-de-jardin, une grande chambre avec salle d’eau se prête parfaitement à un dortoir d’enfants, complétée par une seconde chambre avec salle d’eau, une buanderie et une pièce de stockage fermée.

Ce niveau, disposant de ses propres accès indépendants, constitue un espace idéal pour des adolescents ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie.Le jardin de plus de 1 200 m², piscinable, offre de nombreuses possibilités d’aménagement.

La propriété dispose également d’un garage de 37 m² et de plusieurs places de stationnement.Ne manquez pas cette opportunité rare dans l’un des quartiers les plus prisés de Royan !