Maison Royan - 3 chambres - 176m²

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose, au coeur de l'emblématique quartier du Parc de Royan, à proximité immédiate et pédestre de la plage de la grande Conche et des commerces, cette villa balnéaire neuve avec aperçu mer, implantée sur plus de 2000 m2 de terrain arboré et encore constructible (permis de construire en cours de validité permettant d'édifier une seconde maison, une piscine et son pool house...).Sa construction traditionnelle aux matériaux choisis et élégants déploie environ 176 m2 habitable sur deux niveaux.Au Rez de chaussée: une entrée avec placards, une vaste pièce de vie traversante à la double exposition sur terrasse et patio, avec cuisine équipée, une suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing et une buanderie qui mène au grand garage.L'escalier mène à une belle pièce pallière ouvrant sur un balcon avec vue mer qui pourrait servir de bureau ou de quatrième couchage.

Deux chambres, une salle de bain et des wc complètent ce niveau.Bénéficiez de l'environnement historique d'un quartier prisé avec les avantages d'une maison neuve et des dernières innovations techniques.Vente en état futur d'achèvement avec frais de notaires réduits.

ROYAN PARC VILLA BALNEAIRE NEUVE A 100 M DE LA PLAGE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : VP6-363 - Date : 10/04/2025