Maison Royan - 6 chambres - 280m²

Royan Île d'Oléron Sotheby’s International Realty vous présente ce bien unique, une somptueuse villa de 280 m² entièrement rénovée, idéalement située dans le quartier prisé du Chay, à deux pas des commerces, avec une vue imprenable sur l’océan.Édifiée sur trois niveaux, accessibles par ascenseur, cette propriété aux prestations haut de gamme séduit par ses volumes généreux et son environnement privilégié :Au premier étage, un vaste espace de vie lumineux de 70 m² accueille un séjour et une cuisine américaine ouverte sur une grande terrasse avec vue panoramique sur la mer.

Une arrière-cuisine vient compléter cet espace, conçu avec des matériaux de grande qualité.Le deuxième étage dispose de trois spacieuses suites, dont deux avec vue mer, chacune dotée de sa salle d’eau et de WC privatifs.

Une lingerie complète ce niveau.Au rez-de-chaussée, un second séjour avec cuisine d’été s’ouvre sur une belle terrasse, donnant accès à une piscine chauffée avec volet immergé, idéale pour profiter en toute saison.

Ce niveau comprend également un bureau et une chambre avec salle d’eau.Un studio indépendant d’environ 30 m², avec deux chambres, salle d’eau et terrasse privative, permet de recevoir famille ou amis en toute intimité.Le tout est niché au cœur d’un jardin paysager, soigneusement entretenu, offrant un cadre de vie paisible et élégant.La propriété dispose de nombreux stationnements ainsi que de deux garages, dont l’un bénéficie d’une terrasse avec vue sur l’océan.Vous profiterez d’un confort moderne avec climatisation réversible, ascenseur, équipements haut de gamme et finitions soignées.DPE en cours d'actualisation.

Villa d’exception face à l’océan

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : VP6-321 - Date : 14/04/2025