Maison Saint-Affrique - 11 chambres - 650m²

Ensemble immobilier de caractère Vous êtes porteur d'un

projet d'accueil touristique et/ou d'affaires ? Venez découvrir cet

ensemble immobilier aux portes de St Affrique, pôle important du

Sud-Aveyron, proche de tous services et commerces.

Stratégiquement

situé dans un secteur riche en activités sportives et récréatives,

et dans un rayon proche d'un nombre important de lieux

touristiques, et autres centres d'intérêt, à seulement 1h30 des

aéroports de Rodez et Montpelier ce domaine plein de charme abrite

actuellement une activité chambre / table d'hôtes au chiffre

d'affaires fructueux et à la clientèle régulière, qu'il est

possible de reprendre dans l'immédiat (le bien est vendu

entièrement meublé et équipé).

Le domaine est composé d'une

ancienne maison de maître du XIXème siècle de + 500 m² avec son

typique escalier central qui abrite 8 chambres d'hôtes, de très

beaux espaces communs comme un salon de lecture, une grande salle à

manger de + 35 m² avec une belle cheminée ouverte, cuisine et

buanderie professionnelles équipées, et d'une vaste partie

privative idéalement séparée afin de préserver l'intimité des

hôtes, avec espaces de stockage suffisants pour le linge, les

articles de toilette etc.

Les chambres d'hôtes sont situées sur les

2ème et 3ème étages (sauf 1 en rdc).

Elles possèdent toutes leur

salle d'eau + WC privatifs, lit double et linge de toilette.

Au 1er

étage, des chambres classiques, au 2ème, deux chambres familiales

et 1 chambre premium.

A ses côtés, une ancienne grange de 100 m²

pouvant être aménagée en logement indépendant de type gîte ou en

salle de réception pour cérémonies etc.

Le tout sur un terrain

varié, entre prairies et forêts, de + 5ha, avec source cadastrée,

un joli parc avec piscine sécurisée, bassin d'agréement, potager,

ancien colombier à rénover, en plus d'un terrain constructible

d'environ 3.000 m².

Ce bien peut bénéficier, en plus des

installations déjà existantes, de nouveaux aménagements

supplémentaires afin d'accroitre l'activité d'accueil, et répondre

à une demande toujours plus en hausse sur St Affrique, et n'attend

que vous … pro ou débutant, venez prendre part à cette nouvelle

aventure.

DPE D GES D Les informations sur les risques auxquels ce

bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Domaine en Activité Hôtelière - SAINT-AFFRIQUE - SUD AVEYRON

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 12008354929 - Date : 11/10/2024