Maison Saint-Aignan - 5 chambres

à la porte de Saint Aignan (41110) -

ZooParc de Beauval Classé 4e plus beau zoo du monde.

belle maison bourgeoise dans un environnement privilégié avec une vue imprenable sur le Cher

vaste entrée-beau salon séjour avec cheminée avec une vue sur le cher- grande salle de Billard, cuisine avec cheminée donnant sur le jardin- 5 grandes chambres, bureau, grande cave, grand grenier, dépendance sur 2 niveaux, grande grange sur 2 niveaux d'environ 160 m² au sol sur beau parc arboré de 7400 m².

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grande maison de Maître-

comprenant : vaste entrée , cuisine avec cheminée, salon séjour avec cheminée avec une vue imprenable sur le Cher, grande salle de billard avec cheminée, belle chambre d'environ 20 m² avec point d'eau, cellier, salle d'eau avec wc.

au 1 étage: grand palier, 4 grandes chambres (20-28-31-34- m²) dont 2 avec salle de bain, bureau,1 salle de bain avec wc, 1 salle de bain, 2 WC.

au 2 étage: palier, 2 pièces (possibilité de chambres supplémentaires), grand grenier .

grande cave de 160 m²

dépendance avec salle d'eau et wc

grande grange d'environ 164 m² au sol sur 2 niveaux (ancienne écurie)

l'ensemble sur magnifique parc arboré d'environ 7400 m².

chaudière neuve à granulés.

dernière taxe foncière: 3300 euros

assainissement raccordé au tout à l'égout.

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Budget : 603 142 euros Honoraires d'agences inclus,

Mandat n° 370 633 SGH.

Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Sébastien Ghelfi au .

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"Fort de plus de 12 ans d'expérience d'agent immobilier sur le marché immobilier local.

Au sein du réseau Propriétés-Privées, seul réseau adhérent à la FNAIM, je me propose de vous accompagner, quelle que soit la nature de votre projet.

mon secteur de travail dans le Loir et Cher :

Romorantin-Lanthenay 41200, Soings en Sologne 41230, Cour Cheverny 41700, Cheverny 41700, Le Controis en Sologne 41700, Contres 41700, Fresnes 41700, Sassay 41700, Oisly 41700, Chemery 41700, Sambin 41120, Cormeray 41120, Cellettes 41120 ...

je m'engage à vous offrir un service personnalisé, basé sur nos trois valeurs fondamentales : la transparence, la proximité et la qualité.

Je serai à vos côtés tout au long de votre projet."

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien GHELFI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 537494445 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 4 040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire.

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sébastien GHELFI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 537494445 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 370633SGH - Date : 02/07/2024