Maison Saint-Alban-Leysse - 2 chambres

SAINT ALBAN LEYSSE (73230) Bienvenue dans cette petite propriété récente située dans un quartier calme et résidentiel proche Barby.

Vous découvrirez une maison construite sur une parcelle de 550m² sur 2 niveaux en 2016.

Maison d'environ 100m² plus un studio indépendant (22m²).

Au RDC, l'entrée donne sur une belle pièce de vie ouverte et lumineuse, une salle d'eau, WC séparé.

Une jolie véranda s'ouvre sur le jardin et la piscine (chauffée).

A l'étage, salle de bain, WC séparé, deux chambres dont une en mezzanine.

En extérieur, plusieurs terrasses, abris de jardin et carports (possibilité de garer 4 voitures).

Très bien située, à 5 mn de la voie rapide de Chambéry, vous rejoindrez Lyon et Genève en 1H et vous serez proche de toutes les commodités (bus, commerces, écoles, etc).

Côté technique : chauffage au sol au RDC alimenté par une chaudière gaz, poêle à bois, ballon eau chaude thermodynamique, menuiseries Aluminium double vitrage, volets roulants électriques, cuve de récupération d'eau de pluie.

PS : certaines photos ont été améliorées par l'Intelligence Artificielle pour vous aider à vous projeter dans le bien.

Une visite s'impose ! contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations au !

Consommation énergétique B- Emission de gaz à effet de serre B.

Budget 499000 euros dont honoraires charge vendeur.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Violaine ANCENAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 392121 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vente maison Saint-Alban-Leysse

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 392121VIA - Date : 30/01/2025