690 000 €

Maison Saint-André-d'Hébertot - 7 chambres

14130 - Saint-André-d'Hébertot

287m² 10 pièces 7 chambres

DESCRIPTIF

Saint André d'Hébertot - Église

Maison normande de 288 m² au sol, 226 m² habitables

Au cœur d'un village typique du Pays d'Auge, cette superbe demeure normande a été rénovée avec soin, alliant le charme authentique de l’ancien et le confort moderne.

Poutres apparentes, murs en pierre et parquet en bois apportent une ambiance intemporelle, sublimée par des touches contemporaines élégantes.

Rez-de-chaussée : Grand double séjour, salon convivial avec cheminée, spacieuse cuisine dinatoire, et un second séjour de 22 m².

Une salle d’eau, une buanderie et un WC invités complètent ce niveau.

La vie de plain-pied est facilitée avec une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, dotées d’un accès direct à un pool house avec jacuzzi, parfait pour des moments de détente privés.

Premier étage : Cinq chambres lumineuses, trois salles de douche dont deux avec WC, ainsi qu'un WC séparé.

Deuxième étage : Une enfilade de quatre pièces à aménager selon vos besoins — espace de jeu, bureau, chambres supplémentaires, ou salle de détente.

À l’extérieur, un jardin pittoresque avec un puits, des terrasses à l'avant et à l'arrière, un patio intime et un garage complètent cet ensemble exceptionnel.

Ce bien rare capture l’art de vivre à la française, un charme unique dans cette région prisée.

Visites sur rendez-vous 7j/7.

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Ludovic FINEL (EI), Agent Commercial RSAC 908.923.204 Caen

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Pour plus d’informations : (réf.

85002115077).

Prix : 690 000 € (honoraires de 4,55 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur).

Prix hors honoraires : 660 000 €.

Consultez Géorisques pour en savoir plus sur les risques environnementaux liés à ce bien.

Vente maison Saint-André-d'Hébertot

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : 85002115077 - Date : 05/11/2024


LES ATOUTS

Jacuzzi
Terrasse
Parking
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 690 000 €
Type de bien Maison
Ville Saint-André-d'Hébertot (14130)
Pièces 10
Surface habitable 287 m²
Surface terrain 969 m²
Chambres 7
Salles de bain 1
Salles d'eau 3
Type de cuisine Cuisine aménagée et équipée
Stationnement Parking


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE C 115 kWh/m² .an
GES A 3 kgCO2/m² .an


LOCALISATION


NOUS CONTACTER

AXO L'immobilier Actif

10 RUE DU GRAND LAUNAY

49000 ANGERS

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