Maison Saint-André-de-Cruzières - 5 chambres - 270m²

Ce mas du 19ème siècle adossé à la colline se niche

discrètement dans son écrin végétal à l'abri des regards.

Nous

sommes à quelques encablures de la belle cité gardoise de Barjac

réputée pour son inénarrable marché et proche également des

dynamiques bourgades ardéchoises des Vans et de Joyeuse.

L'aven

d'Orgnac, la Grotte Chauvet et l'espace artistique de la Ribaute

n'auront plus de secret pour vous.

Ce mas en pierre anciennement

consacré à l'activité séricicole a été restauré dans les règles de

l'art.

On apprécie ses façades jointoyées à la chaux.

En- rez

-de-jardin deux spacieuses chambres voûtées joliment agencées

disposent chacune d'une terrasse privative ombragée et d'un terrain

de pétanque commun non loin de la bucolique Claysse, rivière qui

serpente le long de la propriété.

Toutes deux sont équipées d' une

salle de bains indépendante et de toilettes.

L'épaisseur des murs

garantit un confort thermique sain et appréciable.

De beaux

voûtains, des carreaux de terre cuite provençale bien choisis au

sol et des couleurs murales pastel nous accueillent à l'étage

supérieur au sein de l'espace de vie.

Ce dernier voit se succéder

une inspirante cuisine équipée en bois blanchi, un petit salon avec

sa confortable cheminée et un grand salon au sein duquel l'on

conjugue toutes les vertus du cocooning en étant plongé dans un

roman captivant de John Irving.

Doubles vitrages, volets bois

performants et chauffage mixte combinant radiateurs électriques par

inertie et poêle à bois Godin optimisent le confort de cette

bâtisse.

Un bel escalier mariant judicieusement bois et fer forgé

nous convie sur un palier distribuant habilement les 2 chambres

avec leur salle de bains et toilettes ainsi qu'un bureau facilement

convertible en petit atelier d'artiste.

Une des deux chambres peut

être utilisée en chambre d'hôtes et bénéficie d'une entrée

indépendante avec sa terrasse grâce à un escalier extérieur.

Tout

cet espace nuit dispose d'un très beau parquet patiné par le temps.

Une ultime chambre et sa salle d'eau attenante se loge

astucieusement sous les toits et saura ravir les enfants.

La

présence d'un bâtiment annexe permet de rassembler la partie

buanderie, l'atelier et la cave joliment dissimulée.

Une serre

complète idéalement la production légumière de plein champ.

Les

extérieurs ne sont pas en reste bien au contraire puisque la

propriété peut compter sur 26000 M2 de terrain.

Quatre restanques

surplombent l'habitation et accueillent chênes, fragons, oliviers

et cades.

On imagine aisément la plantation d'oliviers ou de chênes

truffiers sur les terrasses combinée à une activité d'accueil

touristique type yourte sur les parties planes.

Un des atouts de ce

bien est la présence inestimable de deux puits et d'un forage sur

la propriété.

La superbe piscine à débordement habilement pensée

avec sa terrasse en pin douglas se fond à merveille dans le paysage

arboré.

Nous sommes à coup sûr dans un endroit privilégié de

l'Ardèche pour réunir toute une famille, des amis ou bien des hôtes

à une distance raisonnable d'une heure des accès autoroutiers de la

vallée du Rhône et d'une gare TGV.

Fabrice LECUELLE (EI) Agent

Commercial - Numéro RSAC : 444 318 521 - Aubenas.

Belle bâtisse ardéchoise secrète de caractère au pays des Cruzières

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 284DA-cpy_56901192 - Date : 04/10/2024