Maison Saint-André-de-Roquelongue - 12 chambres - 480m²

Pour les passionnés d'architecture ancienne, les

investisseurs avisés et les familles nombreuses, ce bien

d'exception situé au cœur d'un village prisé des Corbières, à

seulement 10 minutes de Narbonne, est une opportunité à ne pas

manquer.

Cette élégante propriété du XIXe siècle, soigneusement

restaurée, se compose de plusieurs bâtiments organisés autour d'une

vaste cour intérieure, le tout s'étendant sur un terrain de 1446

m².

Entrons dans cette magnifique maison de maître languedocienne

de 480 m², répartie sur trois niveaux.

Elle offre de spacieux

espaces de vie et sept suites 30 à 80 m², alliant harmonieusement

le charme authentique de l'ancien à un contemporain chic.

Son

jardin suspendu de 560 m², sa piscine à débordement, ses terrasses

et son patio marocain créent une atmosphère idyllique, le tout

agrémenté d'une vue imprenable sur les vignes et la garrigue

environnante.

Attenant à la maison, une salle de réception de 280

m², conforme aux normes en vigueur, comprend une cuisine

d'assemblage et des sanitaires, s'ouvrant sur le patio et la

piscine.

À l'étage, un appartement de 75 m² et environ 300 m²

supplémentaires restent à aménager selon vos envies.

De plus, une

construction en bois RT 2020 de 100 m² est aménagée en deux grandes

suites familiales accessibles aux personnes à mobilité réduite.

Cette ancienne propriété viticole est entourée de jardins

soigneusement paysagés, peuplés de pins parasols, d'oliviers et

d'une variété de plantes méditerranéennes, créant un cadre

bucolique et enchanteur.

Elle est dotée de panneaux photovoltaïques

générant une production excédentaire, ainsi que de prises pour la

recharge de véhicules électriques.

La toiture a été entièrement

refaite en 2015.

Pour les passionnés d'architecture ancienne, les

investisseurs avisés et les familles nombreuses, ce bien

d'exception situé au cœur d'un village prisé des Corbières, à

seulement 10 minutes de Narbonne, est une opportunité à ne pas

manquer.

Cette élégante propriété du XIXe siècle, soigneusement

restaurée, se compose de plusieurs bâtiments organisés autour d'une

vaste cour intérieure, le tout s'étendant sur un terrain de 1446

m².

Actuellement exploitée en tant que chambres d'hôtes de charme

et salle de réception pour mariages et événements, cette propriété

génère un chiffre d'affaires significatif tout en offrant d'énormes

possibilités de développement.

Elle est vendue partiellement

meublée, prête à poursuivre son activité de manière

optimale.

Pour les passionnés d'architecture ancienne, les i

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 12012361677 - Date : 21/12/2024