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642 320 €
Maison
Saint-André-des-Eaux - Pays de la Loire
163m²
6 pièces
4 chambres
SAINT ANDRE DES EAUX(44117)
Proche du Golf Barrière de La Baule, cette maison des années 90 de plain pied ,aux beaux volumes, de 163 m² env.
se compose pour la partie principale:
Entrée, pièce de vie de 45 m² avec cheminée insert, cuisine indépendante de 17 m², suite parentale( chambre, salle de bains), et WC séparé.
La deuxième partie est composée d' un couloir distribuant trois chambres, une salle d' eau ,un WC et une buanderie.
La troisième partie comprend un cellier aménagée en cuisine d' appoint et un garage de 52 m² avec mezzanine.
Beau terrain de 4273 m² entièrement clôturé, divers arbres fruitiers et hangar.
Classe énergie : en cours
Prix net vendeur 620 000 euros + 22 320 euros d'honoraire d'agence (3.6 % TTC charge acquéreur),
soit 642 320 euros Honoraire Agence Inclus.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Alix de Castel au .
courriel à .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d' Alix de Castel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 808602551.Mandat réf : 389868.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES, Z […] Découvrir le bien immobilier >>
Saint André des Eaux sur le Golf de Saint-Denac - Villa de 180 m2 sur une parcelle de 2400 m2 avec piscine chauffée et accès direct sur le golf.
Entrée avec placard desservant un beau séjour de 42.50 m2 orienté sud ouest donnant sur la terrasse et le jardin avec piscine et accès direct au golf, une cuisine aménagée équipée avec arrière cuisine, un espace nuit avec dégagement avec placards desservant une chambre, une salle de bain, un wc.
A l'étage un palier desservant quatre chambres dont une avec bureau, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC.
Un jardin paysager avec piscine chauffée, un garag […] Découvrir le bien immobilier >>
44117 ST-ANDRÉ DES EAUX proche du Golf International Barrière - LA BAULE.
Eric PIRAUD vous propose cette magnifique longère en pierre du 19 ème siècle, d'environ 240 m² utiles, entièrement rénovée.
Elle est située dans un environnement exceptionnel, au calme, dans un écrin deverdure et sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée : cette magnifique demeure familiale est composée d'une entrée, un vaste séjour-salon avec sa belle cheminée et sa verrière, une cuisine aménagée et équipée.
A ce niveau, vous trouverez aussi une suite parentale, un bureau, une lingerie,un WC indépendant et une cave.
Au niveau supérieur, en accès par différents escaliers, vous découvrirez d'une part, une salle de billard et d'autre part, une grande mezzanine desservant 3 autres chambres, une salle de bains, un petit dressing et un WC indépendant.
En extérieur :une vaste terrasse, une piscine chauffée et son local technique avec un WC, un carport, une petite serre, un atelier et de petites dépendances.
En annexe : une petite dépendance en pierre, composée d'une chambre, un espace de couchage en mezzanine, un point d'eau, un WC ainsi que l'accèsau garage.
Le tout sur un terrain magnifiquement arboré d'environ 2 000 m².
Rare à la vente, venez vite la découvrir.
Budget : 1 135 940 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,27% TTC charge acquéreur) soit 1 100 000 euros hors honoraires.
Réservez sans attendre votre visiteauprès de votre conseiller local Eric PIRAUD au ou par mail agissant sous le statut d'agent commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 487 624 777, présent sur toute la Presqu'île.
Référence mandat n°369634EPI.
DPE : classe C - GES : classeA.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Découvrir le bien immobilier >>
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Maison
-
Saint-André-des-Eaux - Pays de la Loire
180m²
7 pièces
5 chambres
DESCRIPTIF
Loire-Atlantique, St André-des-Eaux (44117) - Sur une parcelle close de plus de 1200 m² avec piscine chauffée sous dôme rétractable, Catherine Martin-Hervochon vous présente cette chaumière fin XIXème, rénovée, de 5 chambres - Commerces et écoles accessibles à pied en 10' - Budget 528.010 euros hors honoraires d'agence de 21.090 euros (3,99% TTC, charge acquéreur), soit 549.900 euros HAI
Cette maison de charme, édifiée dans un écrin de verdure, propose : entrée avec vestiaire dressing, WC séparés avec lave-mains, Séjour/salon traversant avec cheminée (poêleà bois intégré), chambre, cuisine indépendante aménagée et équipée neuve (2024) agrémentée d'une terrasse sud-ouest prolongée de la piscine sous dôme - A l'étage : couloir avec grands placards/dressing, WC séparés, salle de bains, 4 chambres, salle d'eau, grenier.
Huisseries aluminium double vitrage (2023) au rez-de-chaussée et en bois double vitrage à l'étage - Climatisation réversible au RDC (2024) - Piscine chauffée (pompe à chaleur) sous dôme rétractable récent (2023) - Abri de jardin et abri bois - Un autre abri est dédié à l'espace potager.
Classe énergie D (248) et B (8) - Estimation des coût s annuels d'énergie située entre 2460 euros et 3490 euros (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, ou toute estimation, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois PROTEC+
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 382036 - Le professionnel garantitet sécurise votre projet immobilier.
Depuis 24 ans au service de la réussite de vos projets immobiliers.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)