Maison Saint-André-des-Eaux - 3 chambres - 118m²

44117 - SAINT ANDRE DES EAUX - COUP DE COEUR - Au calme

et idéalement située à quelques minutes du bourg d'Escoublac et ses

commerces, du golf de Saint Denac, et de Saint andré des Eaux,

Cette magnifique maison de type loft récente de 2011, aux lignes

résolument contemporaines avec prestations qualitatives et baignée

de lumière grâce aux nombreuses ouvertures, vous propose : Une

cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie spacieuse,

poêle à bois et belle hauteur sous plafond, donnant accès à la

terrasse bois exposée sud et extérieur arboré, arrière cuisine,

dégagement, 2 chambres avec rangement intégré, salle de bains, wc

indépendants avec lave-mains au rez de chaussée.

Mezzanine avec

rangement, suite parentale avec dressing aménagé, salle d'eau avec

wc, à l'étage.

A l'extérieur, en plus de la grande terrasse bois,

espace détente avec spa jacuzzi encastré, arrosage automatique, et

éclairage.

Un grand garage d'environ 30 m², carrelé et chauffé.

Le

tout sur une parcelle close de 535 m².

Prix de vente 621 600.00 €

Honoraires : 3,60 % TTC inclus charge acquéreur

(600 000.00 € hors honoraires) Montant estimé des

dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1

670.00 € et 2 320.00 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur

les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).

DPE : D

GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,

contactez Pascal FROGER Honoraires : 3,60 % TTC

inclus charge acquéreur (600 000.00 € hors honoraires)

Prix de vente 621 600.00 € Selon l'article L.561.5 du Code

Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la

présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les

informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont

disponibles sur le site Géorisques : Cette

présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de

Pascal FROGER agissant sous le statut d'agent commercial

immatriculé au Ville du greffe : SAINT-NAZAIRE sous le numéro RSAC

N° 377 874 144 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ -

Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq

Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886.

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professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de

Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie

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responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120

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3,60 % TTC inclus charge acquéreur (600 000.00 €

hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie

pour un usage standard : entre 1 670.00 € et 2 320.00 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur les années

2021 2022 2023 (abonnement compris).

DPE : D GES :

B

44117 - SAINT ANDRE DES EAUX - MAGNIFIQUE Maison de type loft de 118,50 m² - 3 CHAMBRES - PRIX 621 600.00 € HAI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 3011437594 - Date : 21/10/2024