Maison Saint-André-des-Eaux - 3 chambres - 118m²

44117 - LA BAULE / SAINT ANDRE DES EAUX - COUP DE COEUR -

Au calme et idéalement située à quelques minutes du bourg

d'Escoublac et ses commerces, du golf de Saint Denac, et de Saint

andré des Eaux, Cette magnifique maison de type loft récente de

2011, aux lignes résolument contemporaines avec prestations

qualitatives et baignée de lumière grâce aux nombreuses ouvertures,

vous propose : Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de

vie spacieuse, poêle à bois et belle hauteur sous plafond, donnant

accès à la terrasse bois exposée sud et extérieur arboré, arrière

cuisine, dégagement, 2 chambres avec rangement intégré, salle de

bains, wc indépendants avec lave-mains au rez de chaussée.

Mezzanine avec rangement, suite parentale avec dressing aménagé,

salle d'eau avec wc, à l'étage.

A l'extérieur, en plus de la grande

terrasse bois, espace détente avec spa jacuzzi encastré, arrosage

automatique, et éclairage.

Un grand garage d'environ 30 m², carrelé

et chauffé.

Le tout sur une parcelle close de 535 m².

Prix de vente

621 600.00 € Honoraires : 3,60 % TTC inclus charge acquéreur

(600 000.00 € hors honoraires) Montant estimé des

dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1

670.00 € et 2 320.00 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur

les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).

DPE : D

GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,

contactez Pascal FROGER Honoraires : 3,60 % TTC

inclus charge acquéreur (600 000.00 € hors honoraires)

Prix de vente 621 600.00 € Selon l'article L.561.5 du Code

Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la

présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les

informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont

disponibles sur le site Géorisques : Cette

présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de

Pascal FROGER agissant sous le statut d'agent commercial

immatriculé au Ville du greffe : SAINT-NAZAIRE sous le numéro RSAC

N° 377 874 144 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ -

Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq

Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886.

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professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de

Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie

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responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120

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projet immobilier Prix de vente 621 600.00 € Honoraires :

3,60 % TTC inclus charge acquéreur (600 000.00 €

hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie

pour un usage standard : entre 1 670.00 € et 2 320.00 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur les années

2021 2022 2023 (abonnement compris).

DPE : D GES :

B

44117 - LA BAULE / SAINT ANDRE DES EAUX - MAGNIFIQUE Maison de type loft de 118,50 m² - 3 CHAMBRES - PRIX 621 600.00 € HAI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 3011437594 - Date : 21/10/2024