Maison Saint-Augustin - 4 chambres

Grégory Bié et Gaulthier Boitel vous présentent cette magnifique Ecurie de propriétaire de 42 box à environ 1h de Paris proche de Coulommiers, Meaux et Marne la Vallée.

Sur un terrain de plus de 4 hectares, elle est composée d'espaces d'entrainements, de compétition, d'équipement premium pour le saut d'obstacle.

Un magnifique manège de 55x28m, une carrière de 70x40m éclairés et avec arrosage automatique, 1 rond de longe de 18m de diamètre en sable de Fontainebleau, un marcheur couvert 4 chevaux, 6 paddocks en herbe et 2 en sable, 2 douches eau chaude et eau froide, un barnde 36 box, une salle de pansage, 3 selleries, club house, wc's, hangar pour paille et foin, silo à grain, pâtures.

S'ajoute à cela un poney club avec une autre carrière de 40x20m, 6 boxes et 3 stabulations, des bureaux, un autre club house, sellerie, wc.

L'eau est captée grâce à un profond forage qui alimente des besoins en eau.

L'exploitation est dotée de deux maisons de plain-pied :

La 1ère maison d'environ 50m2 est composée d'un salon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc.

La 2ème maison entièrement indépendante (parcelle cadastrale, boite aux lettres, compteur eau, électricité) (pouvant être vendue à part) de 70m2 composée d'un salon, une cuisine, une salle de bain, un wc et deux chambres et une pièce ouverte pouvant être séparé pour faire une autre chambre ou un bureau.

La parcelle de terrain fait 1972m2 elle bénéficie également d'un grand garage et d'un assainissement individuel micro-station récent.

Sur la propriété vous disposez d'un très grand espace de parking stabilisé pour voitures, camions vans et poids lourds.

Le domaine est clôturé et sécurisé, il bénéficie de prestations de qualité.

Rentabilité évaluée à environ 9%, (location des 42 box, des bureaux et des 2 maisons).

Ceci est une estimation non contractuelle.

Prix : 1 495 000 euros Honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory BIÉ, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory BIÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 901 202 283 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 395900 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gaulthier BOITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 514302033 - .

Vente maison Saint-Augustin

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 395900GBOI - Date : 22/02/2025