Maison Saint-Avé - 5 chambres

A 5 minutes de la gare de Vannes, Saint Avé, venez dcouvrir cette magnifique maison en pierre, intégralement rénovée avec goût et matériaux de qualité.

Cette maison est vendue louée jusqu'au 01 Septembre 2025, loyer 2100 euros hors charges.

Une parfaite alliance de charme et d'authenticité, travaux sous garantie decennale jusqu'en 2030.

Caractéristiques principales:

Chambres : 4 , 1 bureau et possibilité d'une cinquième au rez de chaussée

2 salons, 1 grande cuisine aménagée et équipée, 2 salles d'eaux, 2 mezzanines ( 1 à chaque étage), 1 dressing.

Garage: un double garage

Jardin clos et arboré.

Environnement: en plein centre de St avé, commerces, ecoles et bus à pied de la maison.

Cette maison est une véritable perle rare qui saura ravir les amateurs de belles pierres et de confort contemmporain.

Prix: 649091 euros FAI ( 626636 euros net vendeur et 22555 euros d'honoraires charges acquéreurs)

Possibilité en complement d'acquérir la maison d'invités au prix de 199000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie LOMBARD, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie LOMBARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 891499121 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :-370032 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sophie LOMBARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891499121 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

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Vente maison Saint-Avé

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 370032SLOM - Date : 02/07/2024