Maison Saint-Avertin - 6 chambres

Idéalement situé en plein centre de Saint-Avertin, à seulement 5 minutes de Tours, cet ensemble immobilier entièrement rénové offre une surface habitable de 255 m² (300 m² au sol).

Il se compose d'une maison principale T6 de 184 m² et d'une maison annexe T4 de 70,14 m² (112 m² au sol), letout sur une parcelle arborée de 500 m².

Cet ensemble rare propose une modularité exceptionnelle : habitation principale avec dépendance, investissement locatif ou encore espace professionnel.

Sa rénovation complète avec des prestations haut de gamme, ses volumes généreux et son cachet authentique (poutres apparentes, tommettes) en font un bien singulier sur le marché.

La maison principale s'articule autour d'un vaste espace de vie avec cuisine ouverte et hall-véranda baigné de lumière, donnant sur le jardin.

Un salon au charme d'antan, une suite parentale et une buanderie complètent le rez-de-chaussée.

L'étage offre un grand espace modulable (bureau, salle de jeux, cinéma), ainsi que deux chambres et une salle de bain sous combles.

La maison annexe, indépendante mais mitoyenne, dispose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une cave et de deux chambres à l'étage avec salle d'eau.

Situé à proximité immédiate des commerces et écoles, à 2 minutes de l'autoroute A10 et à 5 minutes de la gare TGV, ce bien allie charme, confort et accessibilité.

Son jardin arboré de plus de 400 m² et son espace privatif à l'avant avec parking en font un véritable havre de paix en coeur de ville.

CLASSE ENERGIE: C / CLASSE CLIMAT: A

Estimation du cout annuel de l'énergie pour un usage standard selon les prix au 1 er janvier 2001 : entre 1490 et 2460 euros

Contact : EI Julien Lanneau

Agent commercial RSAC 2020 AC 00171 tours

Les honoraires sont à charge vendeurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: https://www.georisques.gouv.fr

Julien Lanneau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020 AC 00171 - Tours.

Vente maison Saint-Avertin

Réf : EAT4120_57744407 - Date : 23/01/2025