494 000 €

Maison Saint-Béron - 3 chambres

73520 - Saint-Béron

130m² 4 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

Maison T4 130 m2

Saint-Béron 73520

Sébastien Mithieux vous présente cette charmante Maison en plein coeur de la nature situe sur la commune de Saint-Béron et disposer sur 1.9 hectare de terrain .

Bâtisse entièrement rénovée, elle dispose d'une spacieuse pièce à vivre d'une cuisine attenante ainsi qu'une chambre et un bureau au rez-de-chaussée.

En étage une mezzanine ouverte et deux chambres confortables avec coin dressing

Un carport pouvant accueillir un camping car ainsi qu'une grange de 150 m2 viennent compléter le bien disposant d'un garage d'un atelier et de box à chevaux.

La maison est bien située, les commodités sont accessibles à 5 minutes, proche gare et des grand axes d'autoroute.

Performance énergétique et climatique

Classe E pour les performances énergétiques

Et les émissions de gaz à effet de serre

Consommation d'énergie primaire 318 KWH/m2/an

Émissions 9 kgco2/m2/an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 euros et 3 200 euros par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Budget 494 000 euros dont 19 000 euros d'honoraires charge acquéreur, soit 475 000 euros Hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien MITHIEUX, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien MITHIEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chambery 912 658 002 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 362594 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sébastien MITHIEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chambery 912 658 002 - .

Référence annonce : 362594SMIT (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sébastien MITHIEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chambery 912 658 002 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.