1 950 000 €

Maison Saint-Brieuc - 8 chambres

22000 - Saint-Brieuc

600m² 16 pièces 8 chambres

DESCRIPTIF

Idéalement niché au coeur d'un parc de 15ha, cette belle propriété offre un cadre de vie privilégié pour celles et ceux qui aiment l'authenticité et le calme, tout en étant proche de toutes les commodités.

Ce bien bénéficie d'une orientation idéale plein sud, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée quand le soleil Breton montre le bout de son nez.

La propriété d'une superficie de plus de 600m2 habitable, sans compter les nombreuses dépendances, aménagées en gîtes pour deux d'entre elles, est agrémentée d'un magnifique parc aux arbres plus que centenaires.

Réparti sur 3 niveaux,le manoir se compose au rez de chaussée,d'un grand hall d'entrée , de deux salles à manger dont l'une est dominée par une cheminée monumentale, d'une bibliothèque spacieuse, d'un lumineux jardin d'hiver, d'un bureau,d'une suite parentale, d' une ancienne cuisine aménagée, d'une arrière cuisine, d'une buanderie, et d'un coin lavabo avec ses Wc.

Au second niveau, on trouve 3 belles suites avec leur pièce d'eau, 2 grandes chambres avec leur salle de bain commune et une petite chambre d'enfans.

Au dernier niveau, une grande pièce dortoir, un grand grenier au plafond cathédrale et pour finir une salle d'eau et une dernière chambre sous les combles dans le petit donjon.

Disséminés dans la nature luxuriante de ce domaine, les 2 gîtes permettent de recevoir amis, familles ou du locatif, de nombreuses dépendances en pierre et une maison de gardien, sont à rénover et dans un cadre purement professionnel, une magnifique salle de réception , non attenante au manoir, afin de préserver sa tranquillité, a été aménagée pour divers événements ( mariages, congrès, salon, fêtes familiales etc..) Dossier complet sur demande.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au , Régine CORBEAU URVOAS (EI) Agent Commercial RSAC 422.269.761 Saint-Brieuc.

Plus d'informations sur (réf.

8500298697).

Honoraires : 2,63 % TTC inclus charge acquéreur (1 900 000 € hors honoraires).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Divers ventes Saint-Brieuc Centre Ville, Charner, Ste Thérèse

Réf : 8500298697 - Date : 11/10/2024


LES ATOUTS

Terrasse
Parking
Balcon
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 1 950 000 €
Type de bien Maison
Ville Saint-Brieuc (22000)
Pièces 16
Surface habitable 600 m²
Surface terrain 150 000 m²
Chambres 8
Salles de bain 6
Type de cuisine Kitchenette
Stationnement Parking


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE D 147 kWh/m² .an
GES D 31 kgCO2/m² .an


LOCALISATION


NOUS CONTACTER

AXO L'immobilier Actif

10 RUE DU GRAND LAUNAY

49000 ANGERS

( 908 avis )

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NOS AVIS CLIENT LES PLUS RÉCENTS

( 908 avis )

Très satisfaite de la prestation

Mme Sophie DESPREZ a été une alliée dans la vente de la maison de ma maman. Je la remercie pour tous les conseils qu'elle m'a donnés depuis le début de la vente et jusqu'à son aboutissement. J'ai été très sensible à ses qualités humaines et je la recommande chaleureusement à toute personne. Ce fut une très belle rencontre.

Expérience plus que positive

Nous avons confié la vente de notre bien à Mme Fontenier, expérience très positive. Compétence, écoute, conseils, réactivité, communication, tout s’est effectué rapidement et en toute confiance. Je recommande vivement.
Réponse : Un grand merci pour votre retour ! 😊 Votre confiance a été précieuse tout au long de cette vente, et je suis ravie d'avoir pu vous accompagner avec professionnalisme et réactivité. Votre recommandation me touche beaucoup ! Au plaisir d'échanger à nouveau pour de futurs projets, très belle continuation à vous deux.

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Un acquéreur en une visite ! Merci à Mr Talleu pour sa réactivité et son professionnalisme. Nous recommandons+++
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