2 050 000 €

Maison Saint-Brieuc - 8 chambres

22000 - Saint-Brieuc

600m² 16 pièces 8 chambres

DESCRIPTIF

Idéalement niché au coeur d'un parc de 15ha, cette belle propriété offre un cadre de vie privilégié pour celles et ceux qui aiment l'authenticité et le calme, tout en étant proche de toutes les commodités.

Ce bien bénéficie d'une orientation idéale plein sud, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée quand le soleil Breton montre le bout de son nez.

La propriété d'une superficie de plus de 600m2 habitable, sans compter les nombreuses dépendances, aménagées en gîtes pour deux d'entre elles, est agrémentée d'un magnifique parc aux arbres plus que centenaires.

Réparti sur 3 niveaux,le manoir se compose au rez de chaussée,d'un grand hall d'entrée , de deux salles à manger dont l'une est dominée par une cheminée monumentale, d'une bibliothèque spacieuse, d'un lumineux jardin d'hiver, d'un bureau,d'une suite parentale, d' une ancienne cuisine aménagée, d'une arrière cuisine, d'une buanderie, et d'un coin lavabo avec ses Wc.

Au second niveau, on trouve 3 belles suites avec leur pièce d'eau, 2 grandes chambres avec leur salle de bain commune et une petite chambre d'enfans.

Au dernier niveau, une grande pièce dortoir, un grand grenier au plafond cathédrale et pour finir une salle d'eau et une dernière chambre sous les combles dans le petit donjon.

Disséminés dans la nature luxuriante de ce domaine, les 2 gîtes permettent de recevoir amis, familles ou du locatif, de nombreuses dépendances en pierre et une maison de gardien, sont à rénover et dans un cadre purement professionnel, une magnifique salle de réception , non attenante au manoir, afin de préserver sa tranquillité, a été aménagée pour divers événements ( mariages, congrès, salon, fêtes familiales etc..) Dossier complet sur demande.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au , Régine CORBEAU URVOAS (EI) Agent Commercial RSAC 422.269.761 Saint-Brieuc.

Plus d'informations sur (réf.

8500298697) et .

Honoraires : 2,50 % TTC inclus charge acquéreur (2 000 000 € hors honoraires).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Divers ventes Saint-Brieuc Centre Ville, Charner, Ste Thérèse

Réf : 8500298697 - Date : 11/10/2024

LES ATOUTS

Terrasse

Parking

Balcon

Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 2 050 000 €

Type de bien Maison

Ville Saint-Brieuc (22000)

Pièces 16

Surface habitable 600 m²

Surface terrain 150 000 m²

Chambres 8

Salles de bain 6

Type de cuisine Kitchenette

Stationnement Parking

Detail du prix

DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE D 147 kWh/m² .an

GES D 31 kgCO2/m² .an

LOCALISATION

NOUS CONTACTER

AXO L'immobilier Actif

10 RUE DU GRAND LAUNAY

49000 ANGERS

( 1018 avis )

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NOS AVIS CLIENT LES PLUS RÉCENTS

( 1018 avis )

Vraiment très satisfaits

Un immense merci à Mme LEKE qui a été d'une aide précieuse pour la vente de notre bien. Tout au long du processus, nous avons bénéficié d'un investissement et d’une disponibilité sans faille, avec des explications précises et des réponses claires et patientes à toutes nos questions. Nous avons été guidés à chaque étape avec beaucoup de bienveillance et d'efficacité. Au-delà de ses compétences techniques, elle a fait preuve de grandes qualités humaines : à l’écoute, rassurante et toujours de bon conseil, gérant les situations, même les plus stressantes, avec calme et sérénité. Grâce à son travail et à son engagement, notre vente s’est déroulée dans les meilleures conditions. Bravo et merci.

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Je recommande Patricia, elle connait parfaitement son métier ! Elle a vendu mon appartement au juste prix tout en me conseillant dans notre futur projet. Elle travaille dans un souci de satisfaction auprès du vendeur mais pas seulement, auprès de l'acheteur également. Rien à dire sur mon dossier, son expertise est plus qu'approuvée ! Je recommande ! Et je n'hésiterai pas à renouveler l'expérience AXO avec Patricia !

Réponse : Merci Jérémy de ta confiance ! Plaisir partagé quant à cette transaction. De nouvelles aventures s’offrent à vous désormais !

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