598 000 €

Maison Saint-Cézaire-sur-Siagne - 3 chambres

06530 - Saint-Cézaire-sur-Siagne

175m² 6 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

*** 06530 ST-CEZAIRE-SUR-SIAGNE ***

NOUVEAU A LA VENTE EN EXCLUSIVITE, CETTE ELEGANTE VILLA DE CARACTERE DANS L'UN DES QUARTIERS RESIDENTIELS LES PLUS RECHERCHES DE LA COMMUNE : proximité du village (10 mn à pied) et Tranquillité d'un fond d'impasse !

Sur un terrain plat et clos de 1800 m2, CETTE VILLA d'environ 175 m2 offre un très joli cadre de vie avec sa piscine, ses terrasses ET son grand jardin avec une exposition majoritairement SUD-EST !

La villa sur 2 niveaux propose :

- En rez-de-jardin : Entrée sur une grande pièce à vivre de 64 M2 réunissant le salon-salle-à-manger doté d'un poêle à granulés et la cuisine ouverte équipée et entièrement aménagée.

De grandes ouvertures (coulissants) Sud-Est et Ouest rendent cet espace de vie très lumineux !

2 chambres dont une avec placard intégré et dressing possible, salle de douche, WC indépendant, cellier/buanderie à proximité immédiate de la cuisine.

2 autres pièces attenantes au rez-de-chaussée de la villa pour une surface habitable d'environ 60 m2 (inclus dans l'espace total des 175 m2), restent à aménager (principalement carrelage, isolation murale et en sous-pente).

IDEAL pour créer des chambres supplémentaires ou Atelier, ou un appartement totalement indépendant de la maison.

A l'étage : 3 ème chambre avec une terrasse tropézienne.

Piscine en dur (8mx4m) facile à entretenir et sa terrasse carrelée.

De belles prestations pour cette villa à l'architecture singulière : double-vitrage alu, volets bois, carrelage et parquet, poêle à granulés neuf, toiture refaite à neuf, assainissement aux normes (microstation), portail alu motorisé...

GARAGE POSSIBLE.

Emprise au sol résiduelle conséquente.

598 000 euros HAI Honoraires à la charge du vendeur.

Contacter Dominique Chantrenne au / , agent commercial indépendant pour SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777, Mandat 391235.

Carte professionnelle Transaction et Gestion n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros .-;120 000 euros.