Maison Saint-Chamas - 4 chambres

Dans un quartier résidentiel prisé de Saint-Chamas, venez découvrir cette exceptionnelle maison d'architecte !

Au calme, cette demeure de 180 m² répartis sur deux niveaux est un véritable cocon de bien-être.

Au rez-de-chaussée, un spacieux espace d'été de 31 m² (cuisine / salle à manger) ouvert sur une terrasse ombragée vous invite à savourer des moments de convivialité en famille.

Un grand garage et un atelier complètent ce niveau.

A l'étage, laissez-vous séduire par le vaste séjour de 36 m² à l'architecture atypique, où une magnifique cheminée trône en maître.

Ouvrant sur le balcon, cette pièce baignée de lumière offre une vue imprenable sur le grand jardin arboré.

Une cuisine de 13 m² (potentiellement ouverte sur le séjour), 3 grandes chambres, une salle d'eau et un WC en font un espace familial par excellence.

Un studio de 27 m² totalement indépendant avec cuisine et salle d'eau complète ce bien, idéal pour accueillir des invités, créer un espace dédié à vos passions, ou faire de la location saisonnière.

A l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain piscinable de 875 m², où arbres et végétation offrent un cadre apaisant et ressourçant.

Des travaux d'amélioration ont été effectués : isolation des combles et pose de fenêtres en PVC double vitrage.

Des travaux de modernisation et de remise au goût du jour feront de cette maison un véritable joyau pour votre famille.

Possibilité d'acquérir en sus une parcelle de 400 m² pour agrandir le jardin ou en vue de diviser (terrain constructible).

Cette vente est garantie 12 mois

Prix de vente, 520 000 euros honoraires charges Vendeur

Venez vite découvrir ce coin de paradis !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 376605- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gaelle LEMESLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de Provence 529 702 334 - .

Vente maison Saint-Chamas

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 376605KCHGLEM - Date : 12/09/2024