Maison Saint-Christol-lès-Alès - 4 chambres

Pour les amoureux de la pierre !!!

RARE sur le secteur magnifique magnanerie du 18eme siècle avec beaucoup de cachet.

Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité

Située à Saint Christol les Ales , proche d'Anduze, dans un petit hameau.

Emplacement privilégié pour cette propriété de caractère au pied des Cévennes dans son cadre idyllique, au calme à l'abri des regards.

Terrain arboré et clos de 2700M2.

Maison de plain pied d'une surface de 175 M2 composée de 4 chambres

dont l'une avec sa suite parentale, salle de bain, cuisine équipée , séjour, salon avec cheminée, accès sur 2 terrasses avec vue sur les Cévennes.

Proche de tous commerces, centre médical, écoles, et transports.

Nombreuse dépendances (200M2), comprenant un atelier, une cave, une buanderie, et une salle voutée en pierre avec sa splendide cheminée.

Type de chauffage : Pompe à chaleur neuve

Une opportunité à saisir!!!

prix de vente 649.000 euros charge vendeur

DPE classe C 149 kw/an - GES classe A 4kg/an

Montant moyen de dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030 et 1450 euros

Prix moyen indexés au 01/01/2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine THIERRY, au ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Karine THIERRY agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine THIERRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 980153589 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Karine THIERRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 980153589 - .

Vente maison Saint-Christol-lès-Alès

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 393972KTHI - Date : 08/02/2025