Maison Saint-Clément-des-Baleines - 4 chambres

Au coeur du Gillieux, à deux pas du phare des baleines, maison d'environ 130 m² comprenant en rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, une buanderie, wc indépendant, salon/salle à manger avec cheminée; à l'étage, palier desservant quatre chambres dont une avec cabinet de toilette, salle d'eau avec wc.

Le bien dispose d'une terrasse orientée sud donnant sur un jardin arboré et clos de murs.

A découvrir au plus vite !

DPE: Consommation énergie primaire E.Valeur consommation énergie primaire 278kWh/m2/an.

Gaz à effet de serre B .

Valeur Gaz Effet de serre 9 kg CO2 /m2/an.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 2210 et 3020 euros

Mandat réf : 367030.

- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Etat des risques et pollutions :

Inondation : risque existant-important

Risques côtiers : risque existant sur la commune

Seisme : risque existant- modéré

Mouvement de terrain : risque existant- important

Retrait gonflement des argiles : risque existant-modéré sur la commune

Feu de forêt : risques existant sur la commune

Radon : risque existant- faible niveau 1

Pollution des sols : risque existant sur la commune

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucille LABRACHERIE, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucille LABRACHERIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 823 360 011 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

(3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lucille LABRACHERIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 823 360 011 - .

Vente maison Saint-Clément-des-Baleines

Réf : 367030LBH - Date : 02/07/2024