499 000 €
Maison Saint-Cyprien - 4 chambres
66750 - Saint-Cyprien
193m²
6 pièces
4 chambres
DESCRIPTIF
RARE SUR LE MARCHE !
A Saint-Cyprien, située à proximité du parc de la Prade, des plages, du port et de toutes les commodités, découvrez cette spacieuse et charmante villa 6 pièces de 193 m², sur une parcelle de 633 m².
L'atout majeur de cette villa réside dans son agencement, principalement de plain-pied, améliorant ainsi sa fonctionnalité grâce à un accès direct aux espaces essentiels.
La pièce de vie climatisée, traversante et baignée de lumière, s'étend sur près de 80 m².
L'espace nuit est composé de 2 chambres, 1 salle de bainet un dressing, offrant confort et praticité au quotidien.
Une très grande buanderie, une cave à vin et une salle d'eau supplémentaire complètent ce niveau.
A l'étage, un palier dessert deux autres grandes chambres ainsi qu'une salle de bain.
A l'extérieur, un jardinaménagé avec soin, sans vis-à-vis, et pensé pour un minimum d'entretien, ainsi que deux terrasses aux expositions différentes, permettent d'alterner entre ombre et soleil selon les moments de la journée.
Une cuisine d'été promet de belles soirées en toute convivialité.
Le garage de plus de 50 m², aux multiples possibilités d'utilisation, vient compléter l'ensemble.
Confort et équipements : combles aménagés, cheminée, aspiration centralisée, climatisation et volets roulants électriques.
Disponible pour organiser des visites en journée,en soirée ou le week-end, n'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette villa d'exception.
Prix 499.000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
DPE : C - GES : A
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, entre 2255 euroset 3051 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JURANVILLE, au ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.
gouv.
fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JURANVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 793 664 145 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles etfonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 396290 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nathalie JURANVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 793664145 - .
Vente maison Saint-Cyprien
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf : 396290NJUR - Date : 26/02/2025
LES ATOUTS
Terrasse
Parking
Balcon
Jardin
CARACTÉRISTIQUES
Prix
499 000 €
Type de bien
Maison
Ville
Saint-Cyprien (66750)
Pièces
6
Surface habitable
193 m²
Surface terrain
633 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Salles d'eau
1
Exposition
sud-est
Type de cuisine
Cuisine aménagée
Stationnement
Parking
Detail du prix
DIAGNOSTICS ENERGETIQUES
DPE
C
164 kWh/m² .an
GES
A
5 kgCO2/m² .an
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LOCALISATION
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