1 850 000 €

Maison Saint-Cyr-sur-Mer - 3 chambres - 280m²

83270 - Saint-Cyr-sur-Mer

280m² 4 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

Llinares immobilier vous présente en exclusivité : LA PERLE RARE, une villa ultra contemporaine T4 de 280m2 de surface totale (143m2 de surface habitable) idéalement située à la Ciotat, quartier du Liouquet, proche Saint-Cyr-Les-Lecques au sein d'un domaine privé et sécurisé avec gardien comprenant un accès privé à la plage, terrain de tennis, pétanque....Cette villa dispose de très belles prestations (matériaux haut de gamme, décoration recherchée, piscine chauffée, jacuzzi, salle de sport...).

Au calme et sans aucun vis à vis, ce bien d'exception est constitué d'une grande pièce à vivre baignée de lumière, salon/séjour et cuisine parfaitement équipée, le tout entièrement ouvert grâce à des baies vitrées à galandage qui font se confondre intérieur et extérieur.

Toutes les pièces de la maison ont une vue sur le jardin paysagé et la magnifique piscine, exposés plein sud.

Côté nuit, la propriété propose trois suites à la décoration soignée.

Vous serez séduits par une grande suite parentale en rez-de-chaussée avec son magnifique parquet en acajou, sa luxueuse salle de bains (baignoire, douche) et son dressing aménagé donnant sur le jardin.

Au même niveau sur l'aile opposée, se trouve une seconde suite et un grand dressing.

L'étage est dédié à une troisième généreuse suite dotée d'une agréable terrasse.

Au sous-sol, un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, une cave à vin, une grande buanderie, un local technique et un espace bien-être comprenant salle de sport et jacuzzi complètent les prestations de ce bien.

L'extérieur s'organise autour de la piscine et ses coins de détente avec un terrain de pétanque pour de beaux moments de convivialité.

Plusieurs places de stationnement sont disponibles dans l'enceinte de la propriété.

Proche des plages et de toutes les commodités, cette villa à l'art de vivre méditerranéen vous charmera à coup sûr! Contact DL/Laurence PINSARD : Attestation collaborateur : ADC131 1849RCP : 127120760/RD00072629W- Copropriété de 40lots- Procédure en cours : NC- Charges annuelles : 1800€ (150€/mois: Eau froide, entretien des communs, tennis, gardien...) - Taxe foncière : 2948€/an- Honoraires inclus de 2,7% à la charge du vendeur- Classe énergie B et classe climat A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 740€ et 1050€- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : LA PERLE RARE - Villa T4 280m2 accès privatif plage + Piscine + Garage + Terrain 1000 m2 - 13600 LA CIOTAT