RARE dans VILLAGE RECHERCHÉ, BELLE maison de plain pied comprenant entrée, séjour de plus de 31 m2, avec attenant un salon de 16 m2, cuisine aménagée équipée, salle de bain de plus de 8m2, wc et 4 chambres et un bureau avec tous un placard de rangement.

Le jardin orienté SUD est agrémenté d'une belle piscine de 8mx4m avec une petite pièce d'été ouverte.

La parcelle de terrain fait environ 1000 m2.

Avec le garage attenant, vous disposez également d'un carport pour y abriter 2 véhicules en toute saison.

La maison est dotée de volets roulants solaires.

L'arrosage se fait avec l'eau du canal de Carpentras (moyennant un abonnement annuel de 160 euros).

Le chauffage au gaz de ville est complété par une climatisation réversible ainsi qu'un poêle à granulés installé dans le séjour.

Consommation énergétique C: 144 kWh/m²/an

Emission de gaz à effet de serre C : 17 CO2/m²/an

Les points forts à retenir :

- Village recherché Saint Didier

- Quartier très calme

- Exposition SUD

- 160 m2 habitables de plain pied

- 1000 m2 de jardin arboré et entretenu

- Eau du canal de Carpentras

- 4 chambres

- 1 bureau

- Piscine 8 x 4

Pour tous renseignements et vous accompagner dans votre projet professionnel contactez Sylvie ou Pascal BECOURT 7/7 au 0 607.

98.0936 0u

ou par courriel à .

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 397 592 882.

Mandat réf : 380282.

Le professionnel vous conseil et sécurise votre projet immobilier.

SAS PROPRIETES PRIVEES , ZAC du chêne ferré ,44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401

20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire.

RCS NANTES 487 624 777.

Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.

Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - .

Vente maison Saint-Didier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 380282HPSC - Date : 23/11/2024