Michaël Zingraf Real Estate Lyon, vous présente, en Exclusivité, Limonest, cette maison contemporainetrès lumineuse et entièrement rénovée (2021) avec des matériaux de grande qualité et d’une superficie habitable de 212 m² (intégrant une extension).Proximité commerces & transport en commun à 50 mètres.Excellent DPE : C - avec le confort d’une climatisation réversible, volets roulants.Au rez-de-chaussée, un grand espace de vie comprenant une entrée, une cuisine américaine équipée, salon et salle à manger.

Une cheminée très design créant un côté cosy pour se ressourcer dans de grands canapés.Un cellier et une buanderie, ainsi qu'une belle salle d'eau (avec toilettes) complètent cet espace.

Une ouverture de plain-pied sur une grande terrasse de 200 m² (environ) permet de déjeuner face à la piscine.

À l'étage, accessible par un escalier design en verre & bois, se trouve l'espace nuit, décomposé comme suit :• 2 chambres enfants, chacune disposant d’un dressing (12 et 13 m²) se partageant une salle de bains.

Toilettes ; • 1 Master suite XXL avec double dressing et salle d'eau, disposant de sa propre terrasse privatisée.

Des combles entièrement aménagés avec goût, s’organisent autour d’une chambre et une pièce permettant de disposer soit d'un petit salon de lecture, soit d'un dressing.Le jardin, de 1306 m², arboré et clôturé, se structure autour d'un espace piscine (5 x 10 m) en revêtement pierre de java avec jacuzzi, volet et PAC.En complément, une terrasse pour les bains de soleil.

Enfin, une extension à rénover de 32 m² intégrant une pièce à vivre permet de disposer pour des usages différents : studio indépendant, salon d’hiver, chambres invités….à vous de choisir !En complément un garage fermé.

À visiter sans attendre!Pour tous renseignements et/ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Frédérique BLARY-PETITJEAN au (+33) OU par mail à :

Exclusivité - Limonest Maison Contemporaine

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 84479388 - Date : 18/04/2024