Maison Saint-Étienne-de-Montluc - 3 chambres

Sur la commune de St Etienne de Montluc, à 10 min de Nantes et 25 min de la mer, venez découvrir cette maison située dans les hauteurs.

Maison principale de 144 m² comprenant au RDC un grand espace de vie (salon / salle à manger / cuisine de 79m²) une chambre avec salle d'eau et toilette.

A l'étage, une mezzanine qui dessert deux chambres et une salle de bain / wc .

Une maison indépendante de 36m², comprenant une pièce de vie avec point d'eau possible et une véranda.

Deux garages fermés (un pour chaque maison), un car-port (camping car), une piscine avec bar d'été, un poolhouse avec dépendances pour rangement.

Un terrain de 5619 m² paysagé et arboré en zone UB (divisible).

Prix : 624 000 euros Honoraires 4% TTC inclus charge acquéreur soit 600 000 euros hors honoraires

Performance énergétique E GES B - Estimation des coûts annuelsde l'énergie comprise entre 2940 euros et 4030 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric Roué, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric Roué agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 928324607 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G)n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385156 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vente maison Saint-Étienne-de-Montluc

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 385156YOCHFRER - Date : 08/01/2025