Maison Saint-Félix-de-Lunel - 5 chambres - 280m²

Situé à seulement 30 minutes de Rodez, ce château du

12ème siècle entièrement rénové en maison d'hôtes est une véritable

perle rare.

Cette demeure de charme est une ancienne dépendance

fortifiée de l'Abbaye de Conques et se trouve à proximité immédiate

de nombreux sites touristiques et historiques, tels que le

magnifique village de Conques-en-Rouergue, classé parmi les plus

beaux villages de France et étape incontournable sur le chemin de

Saint-Jacques-de-Compostelle.

Vous serez immédiatement charmé par

les éléments de caractère originaux qui ont été préservés lors de

la rénovation, tels que les cheminées Renaissance datant de 1430,

les fenêtres à meneaux et la hauteur sous plafond.

Les matériaux de

qualité utilisés lors de la rénovation respectent parfaitement le

caractère original de la demeure.

La maison d'hôtes est composée de

3 chambres entièrement rénovées avec des matériaux de qualité,

d'une partie habitation principale, de combles aménageables, d'une

grange aménageable, d'un terrain de 1700m² et d'un espace de spa

nordique.

L'activité chambres et table d'hôtes génère un chiffre

d'affaires annuel d'environ 70 000€, témoignant de la qualité des

prestations proposées.

De plus, la propriété dispose d'un potentiel

d'évolution intéressant avec la création possible de 2 chambres

d'hôtes supplémentaires, de 2 gîtes indépendants et d'une salle de

réception.

La table d'hôtes peut également être développée

davantage pour augmenter le chiffre d'affaires.

La propriété a

acquis au fil du temps une très bonne notoriété grâce à une

excellente communication et un dossier de presse disponible.

De

plus, la majorité des meubles peut rester dans la vente, permettant

ainsi une acquisition clé en main.

Enfin, la propriété comprend

également un puits dans la cour, offrant ainsi une source d'eau

naturelle sur place.

Ne manquez pas cette opportunité unique

d'acquérir une propriété historique et rentable avec un potentiel

d'évolution intéressant, dans une région riche en patrimoine

culturel et touristique, à proximité de Conques-en-Rouergue, l'un

des joyaux de la région.

Maison d'hotes Conques en Rouergue

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 1200891009 - Date : 18/12/2024