Maison Saint-Florent-sur-Cher

Sur Saint Florent Sur Cher, immeuble locatif de 10 Apt sur 643 m², 9 garages, un grand garage atelier.

L'immeuble est situé en centre ville à coté de la poste, boulangerie, pharmacie, 5min de la mairie et marché local tout les vendredis matin.

Il ce compose de:

9 garages loués,

Un garage atelier occupé,

3 studios 31m² à 39 m²,

Un F1 39m²,

Un F2 53m²,

3 F3 dont un duplex 63m² à 76m²,

2 F4 94m² aà127m².

9 appartements sont loués.

Un F4 de 127m² va être mis en location suite au départ du propriétairequi permettra un revenu supplémentaire, composé de 3 chambres deux salle de bains avec WC une véranda et une cour privative.

Au prix de 882 000 euros frais d'agence inclus.

DPE: C du 19/02/2025

consommation énergie primaire 155 kWh/m²/an ,émissions de a gaz effet de serre A 4 kg co?/ m²/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 euros et 2 280 euros par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe CAILLAUD, au ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présenteannonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe CAILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe CAILLAUD agissant en qualité deconseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394783CCA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Immeuble Saint-Florent-sur-Cher

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 394783CCAI - Date : 24/02/2025