Maison Saint-Geniès - 6 chambres

24590 SAINT GENIES.

Propriété en pierres / ancien corps de ferme : 2 maisons d'habitation, 2 granges, 1 four à pain, terrain d'environ 3000 m².

Prix de vente : 499 000 euros (Honoraires : 3.96% TTC inclus charge acquéreur soit 480 000 euros hors honoraires).

Situé dans le Périgord Noir, à 12 kms de Sarlat, 12 kms de Montignac Lascaux et proche du village avec commerces et écoles, cet ancien corps de ferme se compose de nombreux bâtiments en pierres dont 2 maisons d'habitation (Maison N1 de 110 m², 4 chambres, 2 SDB et Maison N2 de plain pied de 77 m², 2 chambres, SDBet grenier aménageable) de 2 grandes granges/atelier de 99m² et de 72 m² sur 2 niveaux, four à pain, locaux de rangement et garages ouverts,

Le terrain d'environ de 2740 m² se compose d'un parc fleuri et arboré agrémenté d'un verger.

Au calme et sans nuisances,, proche des sites touristiques majeurs, entre vallée Vézère et vallée Dordogne, ce bel ensemble peut convenir pour un investissement locatif (gîtes ou chambres d'hôtes) mais également pour un regroupement familial.

DPE : Classe E GES : classe D.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergiepour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000 euros et 2700 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au ou par courriel à .

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 378010MND.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire.

RCS NANTES 487 624 777.

(3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Vente maison Saint-Geniès

Réf : 378010MND - Date : 12/09/2024