Maison Saint-Genis-Laval - 3 chambres - 146m²

A 20 mn de Lyon, SAINT GENIS LAVAL

Prestigieux Domaine du 19ème siècle édifié au sein d'un vaste parc de 2,4 ha en jouissance, permettant douceur de vivre et balades, avec piscine 14x8 et son pool house + son espace bien-être avec sauna en toute liberté.

Au sein de cette Propriété sécurisée et entièrement réhabilitée dans le respect de son architecture,

SUPERBE MAISON traversante, d'une superficie de 146,11m² dont 142,58 CARREZ comprenant 5 pièces sur 2 niveaux, exposée Est et Ouest, avec son terrain privé de 226 m2 composé d'une vaste terrasse en Pin massif donnant sur un jardin minéral avec enrochement & olivier avec vue complètement dégagée sur le parc ainsi qu'une grande cour à l'entrée de la maison côté Est.

De plain-pied, espace de vie d'une surface de 52 m² avec très belle hauteur sous plafond à la française, donnant par de larges baies sur terrasse et jardin sans aucun vis-à-vis.

Sur ce même niveau des toilettes indépendantes avec lave-mains et l'accès à une cave à vin en sous-sol.

A demi- niveau un vaste bureau pouvant être une chambre s'ouvrant par une baie sur sa terrasse.

A l'étage, 3 chambres dont une suite avec sa salle de douche semi-ouverte avec verrière et un dressing, une salle de bain et un espace dressing intermédiaires aux deux autres chambres dont une avec placard intégré et aménagé à portes coulissantes.

Deux places de stationnement privées dont une avec carport équipé d'une borne de recharge électrique viennent compléter l'ensemble.

Prestations de haute qualité :

Système de chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible + chauffage au sol pour le premier niveau.

Volets en applique BSO en aluminium électriques.

Fenêtres doubles vitrage, menuiseries mixtes bois/alu. Eclairages extérieurs.

Venez découvrir cette propriété d'exception composée de 7 lots d'habitations au concept sans doute unique sur toute la région lyonnaise et à quelque encablure de Lyon.

A proximité du bourg, bus, écoles et pôle d'enseignement supérieur et du métro, ligne B, prolongé en 2023 jusqu'à Saint-Genis-Laval – Hôpitaux sud

Cette superbe propriété entourée d'espaces naturels vous séduira par son environnement privilégié & exceptionnel.

PRIX 1 135 000 euros HAI, pour une visite privée et dossier complet, CONTACTER Caroline GENEVOIS , Agent commercial– RSAC N501 214 399

SAINT GENIS LAVAL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 7454434 - Date : 14/02/2023