IDEAL FAMILLE ET PROFESSIONS LIBERALES !

Flat Fish vous propose, en exclusivité, cette maison d'exception dans le secteur très prisé de l'Ouest lyonnais.

D'une surface de 350 m² disponibles (dont 297 m² Carrez), elle est agrémentée d'un magnifique jardin arboré de 2 400 m² avec piscine (10 x 4.5 m) et pool house.

Commençons la visite…

Au RDC de la maison, vous profiterez d'un vaste salon-salle à manger, une grande chambre avec salle de bain en suite, une cuisine équipée, un bureau, un dressing et un espace de soin avec entrée indépendante, idéal pour une profession libérale.

La véranda couverte, véritable pièce de vie supplémentaire, agrémentera vos hivers comme vos étés.

A l'étage, vous apprécierez la vaste salle de jeu/billard (ou coin télé), un long placard et les trois grandes chambres dont une avec salle d'eau et une autre avec point d'eau (installation possible d'une douche).

Un grenier chauffé vous permettra, en outre, de stocker, confortablement, vos affaires.

Enfin, le sous-sol aménagé et sa cave seront parfaits pour entreposer vos affaires, votre matériel de jardinage, vous constituer une jolie cave à vin ou vous aménager un éventuel espace fitness.

Comme vous l'avez compris, cette maison a été pensée et conçue pour le plus grand confort : stores tout électriques, isolation de grande qualité, pompe à chaleur dernière génération, piscine avec volet télécommandé et arrosage automatique.

Un double garage et un abri voiture viennent compléter le tout.

Les atouts indéniables de cette maison :

- ses beaux volumes et son agencement

- son calme

- son superbe jardin avec piscine et pool house

- sa fonctionnalité : prestations de belle facture et nombreux espaces de rangements

- son potentiel : habitation + salle de soins avec entrée indépendante

- son emplacement : en retrait de la ville mais suffisamment proche des commerces et écoles

Cette maison exceptionnelle à tous points de vue est une opportunité rare sur le secteur.

Ne la manquez pas !

Chauffage via une PAC de février 2023, encore sous garantie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Contacter l'agence FLAT FISH IMMO pour tous renseignements et visite avec cecile .

gonin @ 0range.

f r - Tél : O6 48 8O 43 53 - w w w .f l a t - f i s h .

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 159577_N00206 - Date : 27/07/2024