675 000 €
Maison Saint-Georges-d'Orques - 4 chambres
34680 - Saint-Georges-d'Orques
190m²
6 pièces
4 chambres
DESCRIPTIF
Christophe HERRERO vous propose une villa de plain pied de 2009 pour une superficie de 190m² habitable environ + annexes aménagées de 200 m² + Piscine avec Pool house, de grandes terrasses et un grand garage de 81m² sur un terrain de 7000 m² environ.
Il reste un potentiel de constructibilité sur le terrain pour bâtir un logement indépendant.
La villa se situe en haut de la colline, sur un terrain plat, une magnifique vue dégagée et panoramique à 180° sur la mer.
Le bien se situe à 8 kilomètres de Montpellier sur un secteur calme et un accès rapide à l'autoroute A75.
Le prix de vente est de 675.000 euros et les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) .
Consommation Energie Primaire 68/KWH/An/M² Emission : B dont Emission gaz à effet de serre 3Kg/An/M² : A soit un coût annuel moyen déterminé de : 863 euros Cf.
prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2015.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe HERRERO, au ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 790629000 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DESCINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 4 040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 379098 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Christophe HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 790629000 - .
Vente maison Saint-Georges-d'Orques
Réf : 379098.CHH - Date : 18/12/2024
LES ATOUTS
Piscine
Terrasse
CARACTÉRISTIQUES
Prix
675 000 €
Type de bien
Maison
Ville
Saint-Georges-d'Orques (34680)
Pièces
6
Surface habitable
190 m²
Surface terrain
7 000 m²
Chambres
4
Salles de bain
1
Salles d'eau
2
Type de cuisine
Cuisineéquipée
Detail du prix
DIAGNOSTICS ENERGETIQUES
DPE
B
68 kWh/m² .an
GES
A
3 kgCO2/m² .an
Voir plus
LOCALISATION
NOUS CONTACTER
DEMANDE D'INFORMATIONS
Demander plus d’informations à Propriétés Privées.
