1 240 000 €

Maison Saint-Georges-d'Orques - 5 chambres - 254m²

34680 - Saint-Georges-d'Orques

254m² 7 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

Le Cabinet ARGENCE ARGENCE vous présente cette magnifique villa de 220 m2 avec une dépendance de 34 m2 située sur une parcelle arborée de 3100 m2.

Une fois le portail automatique ouvert, vous emprunterez une allée bordée d'oliviers qui révèle une somptueuse villa d'architecte nichée dans un écrin de verdure à l'abri des regards.

Dès votre entrée, vous serez séduit par ce dôme de lumière subjuguant le salon, une merveille architecturale offrant une pure authenticité à cette pièce de vie.

La salle à manger, la cuisine équipée ainsi que le coin cheminée sont intimement liés.

De larges baies vitrées à galandage de plain-pied donnent accès aux terrasses, ce qui apportent à ces pièces un prolongement naturel et permettent un mode de vie intérieur/extérieur tant convoité dans la région.

La sensation de bien-être est immédiate.

Vous bénéficierez également d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, de 2 suites avec salle d'eau et d'une chambre.

Chacune d'elle bénéficiant de sa propre intimité.

Pour compléter l'ensemble, un magnifique coin bureau, une buanderie, un cellier, un garage et un hangar seront à votre disposition pour un maximum de confort et de rangement.

Côté jardin, difficile de faire mieux.

Les espaces sont utilisés à la perfection.

Une terrasse à l'abri du soleil, une plage autour de la piscine bétonée au dimension impressionnante avec douche et wc, un espace pétanque avec barbecue et banc en pierre intégré à l'environnement.

Un petit parc d'arbres fruitiés, un espace permettant d'y accueillir un spa (les arrivées et évacuation d'eau étant déjà disponibles) ...

Cette propriété dispose également d'une dépendance une pièce de 34 m2 parfaitement entretenue, traversante et disposant de sa propre intimité.

Des dalles bien disposées vous permettront d'aller d'un coin à l'autre de la parcelle.

Celle-ci est tout confort et donne la possiblité d'y accueillir famille et amis et/ou d'envisager une rentabilité locative, voir chambres d'hôtes.

Possibilité d'extension.

Vous l'aurez compris, cette villa est un havre de paix dans un cadre bucolique.

La qualité architecturale et les prestations sont de qualités.

A quelques pas du centre-ville de Saint-Georges-d'Orques réputé pour son attractivité et sa tranquilité.

A 5 minutes de Montpellier et à 5 minutes de la garrigue, vous ne pouvez pas rêver mieux pour profiter de la douceur de vie Méditérranéenne.

Coup de coeur assuré.

VILLA D'ARCHITECTE 254 M2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : 345336137 - Date : 31/03/2025


LES ATOUTS

Piscine
Terrasse
Parking
Garage
Balcon
Rez-de-chaussée
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 1 240 000 €
Type de bien Maison
Ville Saint-Georges-d'Orques (34680)
Pièces 7
Surface 254 m²
Surface habitable 254 m²
Surface terrain 3 100 m²
Chambres 5
Salles de bain 1
Salles d'eau 5
Stationnement Parking, Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE DPE non fourni
GES GES non fourni

LOCALISATION


NOUS CONTACTER

ARGENCE & ARGENCE IMMOBILIER

4 RUE MASSILIAN

34000 MONTPELLIER

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